Wohnung 3E in der 212 Warren Street bietet eine seltene Gelegenheit, eine parkseitige Zwei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Wohnung mit direktem Blick auf den Rockefeller Park und den Hudson River in einem der erstklassigen Vollservice-Wohnanlagen von Battery Park City zu erwerben. Frei und sofort bezugsbereit.

Entworfen von dem renommierten Architekten CetraRuddy, vereint River & Warren zeitgenössische Architektur, elegante Innenräume und außergewöhnliches Leben am Wasser. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 1.208 Quadratfuß und bietet nach Westen ausgerichtete, geschützte Ausblicke über den Rockefeller Park, reichlich Tageslicht und eine ruhige Aussicht, die in Manhattan selten zu finden ist. Das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer genießen alle direkten Blick auf den Rockefeller Park, was eine einzigartige Verbindung zur umgebenden Grünfläche und dem Wasser schafft.

Die durchdachte Gestaltung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ideal für das tägliche Leben sowie zur Unterhaltung ist. Die offene Küche des Kochs ist um eine übergroße Insel mit Sitzplätzen für vier Personen gruppiert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, einschließlich eines Sub-Zero Kühlschranks, einem Weinkühler und einer vollständigen Ausstattung von Miele-Geräten mit einem Gasherd, einem Wandofen, einem Kombiofen und einer Geschirrspülmaschine. Maßgefertigte Schränke und großzügiger Stauraum bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz und erhalten gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zum Wohnbereich.

Die geräumige Hauptsuite bietet direkten Parkblick und verfügt über einen maßgeschneiderten California Closet sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, einer mit Glas umrandeten Dusche, einer Badewanne und polierten Steinoberflächen. Das zweite Schlafzimmer profitiert ebenfalls von Park- und saisonalen Flussblick, umfasst einen maßgeschneiderten California Closet und wird bequem durch ein wunderschön gestaltetes zweites Badezimmer bedient.

Zu den weiteren Features gehören Eichendielen in breiter Ausführung, polierte Steinoberflächen, maßgeschneiderte Fensterdekorationen im gesamten Raum, elegante Beleuchtung, reichlich Stauraum, neu installierte Klimaanlagen mit mehrjährigen Garantien und eine Waschmaschine sowie ein Trockner in der Einheit. Sonnenschutzblenden im Wohnzimmer bieten tagsüber Privatsphäre und erhalten gleichzeitig das natürliche Licht, während Verdunkelungsrollos in beiden Schlafzimmern außergewöhnlichen Komfort und Lichtkontrolle bieten.

Die Bewohner von River & Warren genießen eine herausragende Sammlung von Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Doorman und Concierge, ein Fitnesscenter, eine Lounge für Bewohner, einen Spielraum für Kinder, eine Dachterrasse, Fahrradabstellmöglichkeiten, Paketservices, private Lagerräume, ein Onsite-Management und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Direkt gegenüber dem Rockefeller Park und nur wenige Schritte von der Hudson River Esplanade entfernt, bietet die Wohnung unmittelbaren Zugang zum Teardrop Park, Uferpromenaden, Spielplätzen, Basketballplätzen, Sportplätzen, offenen Rasenflächen, Picknickbereichen, Brookfield Place, Whole Foods Market, dem Battery Park City Ferry Landing und einer außergewöhnlichen Auswahl an Essens-, Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten in ganz Lower Manhattan.

Wohnung 3E bietet geschützte Ausblicke, außergewöhnliches Tageslicht und eines der begehrtesten Wohnsettings am Wasser in Battery Park City.

Residence 3E at 212 Warren Street offers a rare opportunity to own a park-front two-bedroom, two-bathroom residence with direct views of Rockefeller Park and Hudson River in one of Battery Park City’s premier full-service condominiums. Vacant and available for immediate occupancy.

Designed by acclaimed architect CetraRuddy, River & Warren combines contemporary architecture, refined interiors, and exceptional waterfront living. Spanning approximately 1,208 square feet, this west-facing residence enjoys protected views over Rockefeller Park, abundant natural light throughout the day, and a tranquil outlook rarely found in Manhattan. The living room, primary bedroom, and second bedroom all enjoy direct Rockefeller Park views, creating a unique connection to the surrounding greenery and waterfront.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area ideal for both everyday living and entertaining. The open chef’s kitchen is centered around an oversized island with seating for four and is appointed with premium finishes, including a Sub-Zero refrigerator, wine cooler, and a full suite of Miele appliances featuring a gas cooktop, wall oven, speed oven, and dishwasher. Custom cabinetry and generous storage provide both functionality and elegance while maintaining a seamless connection to the living space.

The spacious primary suite enjoys direct park views and features a custom California Closet and a luxurious en-suite bathroom with a double vanity, glass-enclosed shower, soaking tub, and polished stone finishes. The second bedroom also benefits from park and seasonal river views, includes a custom California Closet, and is conveniently served by a beautifully appointed second bathroom.

Additional features include wide-plank oak flooring, polished stone finishes, custom window treatments throughout, elegant lighting, abundant closet space, newly installed air-conditioning units with multi-year warranties, and an in-unit washer and dryer. Solar shades in the living room provide daytime privacy while preserving natural light, while blackout shades in both bedrooms offer exceptional comfort and light control.

Residents of River & Warren enjoy an outstanding collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, fitness center, residents’ lounge, children’s playroom, rooftop terrace, bicycle storage, package services, private storage facilities, on-site management, and beautifully maintained common areas.

Located directly across from Rockefeller Park and moments from the Hudson River Esplanade, the residence offers immediate access to Teardrop Park, waterfront promenades, playgrounds, basketball courts, recreational courts, open lawns, picnic areas, Brookfield Place, Whole Foods Market, the Battery Park City Ferry Landing, and an exceptional collection of dining, shopping, and transportation options throughout Lower Manhattan.

Residence 3E offers protected views, exceptional natural light, and one of Battery Park City’s most desirable waterfront settings.