$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « German »

Außergewöhnliche schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Greenpoint. Dieses gut gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer begehrten, baumbestandenen Straße und bietet ein starkes bestehendes Einkommen mit erheblichem Steigerungspotenzial. Die Immobilie verfügt über 10 Schlafzimmer, 7 komplette Badezimmer, ein voll ausgestattetes fertiges Untergeschoss mit einem zusätzlichen kompletten Bad und einen großen privaten Garten mit reifen Bäumen.

Das Gebäude besteht aus 3 Marktwohnungen, 2 mietgestützten Wohnungen und einer vom Eigentümer bewohnten Wohnung, die derzeit leer steht. Zahlreiche Kapitalverbesserungen wurden durchgeführt, darunter vier renovierte Wohnungen, drei aktualisierte Küchen, einen neuen Heizkessel (ca. 1 Jahr alt), ein Dach (ca. 3 Jahre alt), eine Außenseite (ca. 2 Jahre alt) und ein professionell installiertes 24-Stunden-Sicherheitssystem mit Kameras.

Das fertiggestellte Untergeschoss bietet flexible Räume für Lagerung, Freizeit, Büro, Fitness oder andere zulässige Nutzungen mit direktem Zugang zum Garten.

Ideale Lage in der Nähe des McGolrick Parks, McCarren Parks, der G-Bahn, der NYC Ferry und der lebhaften Gastronomie-, Einkaufs- und Uferangebote von Greenpoint. Dieses einkommensbringende Asset stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer von 1031-Austauschgeschäften dar, die stabile Cashflows, langfristige Wertsteigerung und Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns suchen. Finanzunterlagen, Mietverträge, Betriebsabrechnungen und Wartungsprotokolle sind auf Anfrage erhältlich.

MLS #‎	1010064
Baujahr	1940
Steuern (jährlich)	$12,354
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	2 Minuten: B24
	3 Minuten: B48
	8 Minuten: B43
Zug	1.3 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 Meilen: "Long Island City"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.