$1,250,000 - 13835 39th Avenue #4B, Flushing, NY 11354｜MLS# 1009682

Property Description « German »

Eine riesige private Terrasse – eine seltene Besonderheit in New York City – hebt diese nach Süden ausgerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Flushing Commons hervor. Dank der Südausrichtung fällt den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht herein, und das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse: ein großzügiger Außenraum für den Morgenkaffee, Abendessen, die Bepflanzung in Kübeln oder gesellige Abende mit Freunden. Nur sehr wenige Wohnungen in Flushing bieten privaten Außenbereich in dieser Größe, und noch weniger verbinden ihn mit einer derart guten Belichtung.

Die 975 Quadratfuß große Innenfläche ist mit nahezu keinem ungenutzten Raum optimal aufgeteilt. Die offene Küche geht in den Wohn- und Essbereich über, während die beiden Schlafzimmer für mehr Privatsphäre auf den jeweils gegenüberliegenden Seiten liegen – ein idealer Grundriss für Mitbewohner, Gäste oder ein Homeoffice. Die Küche ist mit Geräten von Bosch sowie großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausgestattet. Das überdurchschnittlich große Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Schränke und ein eigenes Bad mit Fußbodenheizung. Eine zentrale Klimaanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie außergewöhnlich viel Stauraum vervollständigen das Zuhause.

Flushing Commons ist eines der renommiertesten Gebäude mit umfassendem Service im Zentrum von Flushing. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Concierge, einem Fitnesscenter und einer Lounge für Bewohner mit Billardtischen, Tischtennis, einer Profiküche und bequemen Sitzgelegenheiten für gesellige Zusammenkünfte. Die gestaltete gemeinschaftliche Außenanlage bietet außerdem BBQ-Grills, Outdoor-Fitnessgeräte, einen Hundeauslauf und einen Gemeinschaftsgarten.

Die Lage ist so zentral, wie es in Flushing nur geht. Die U-Bahn-Linie 7 ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, und zum LIRR sind es 7 Minuten; dieser bringt Sie in etwa 30 Minuten nach Midtown Manhattan. Haidilao, die Food Hall, Supermärkte, Banken und Restaurants sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, und direkt nebenan befindet sich ein großes medizinisches Zentrum – fast nichts ist mehr als 10 Gehminuten entfernt. Die Grundsteuer beträgt dank einer bis 2033 geltenden Steuervergünstigung lediglich 80 US-Dollar pro Monat.

MLS#‎	1009682
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Wohnfläche: 975 ft2, 91m2 (DOM): 131 days
Baujahr	2014
Nebenkosten	$1,218
Steuern (jährlich)	$960
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 Minuten: Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q44
	4 Minuten: Q19, Q25, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 Minuten: Q58
	7 Minuten: QM3
U-Bahn	3 Minuten: 7
Zug	0.3 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.7 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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