Ein Stadthaus im Himmel

Das Leben in einem Stadthaus neu erfunden - dieses außergewöhnliche dreistöckige Penthouse krönt die Spitze von 78 Irving Place, einem ultra-exklusiven Wahrzeichen-Kondominium im Herzen des historischen Gramercy Park Viertels. Mit einer Fläche von etwa 6.630 Quadratfuß und einer atemberaubenden privaten Dachterrasse wurde die Wohnung meisterhaft von dem renommierten Architekten Pietro Cicognani entworfen und bietet vollständige Privatsphäre, dreifache Ausrichtung und atemberaubende Ausblicke über das „block beautiful“ und den Gramercy Park.

Jede der drei vollwertigen Etagen umfasst etwa 2.210 Quadratfuß, die durchdacht für elegantes Wohnen und großflächige Unterhaltung gestaltet sind. Das Zuhause ist makellos mit maßgeschneiderten Innenräumen, sammelbaren Beleuchtungselementen und kunsthandwerklich gefertigten Oberflächen ausgestattet – es schafft eine Welt zeitloser Raffinesse, Wärme und zurückhaltendem Glamour.

In dem Angebot enthalten ist auch eine separate 1.245 Quadratfuß große Loft-Duplexwohnung im Erdgeschoss mit einer eigenen Laundry, einer voll ausgestatteten Chef-Küche und eineinhalb Badezimmern, ideal für Gästeunterkünfte, ein Home Office, Personalunterkünfte oder zusätzlichen Wohnraum.

Unterhaltungsebene

Betreten Sie über einen privaten Schlüssellift die gesamte Etage, diese 23 Fuß breite 2210 Quadratfuß große Unterhaltungsebene, die von natürlichem Licht durchflutet ist. Ein lichtdurchflutetes Oberlicht krönt die skulpturale Treppe und schafft ein dramatisches Kunstwerk beim Betreten. Der große Raum in der Ecke verfügt über einen maßgeschneiderten Steinkamin und eine benutzerdefinierte Butler-Bar – ideal für raffinierte Unterhaltung. Daneben vervollständigen ein formelles Esszimmer, eine luxuriöse Medienlounge und ein diskreter Gäste-WC die Szene. Die Fensterküche für den Chef ist mit einem maßgeschneiderten Lacanche-Herd, einem handgefertigten Ann-Morris-Töpferregal und Geräten der Spitzenklasse von Gaggenau, Miele und Thermador ausgestattet.

Primärsuite-Ebene

Eine gesamte Etage ist der grandiosen Primärsuite gewidmet: ein lichtdurchflutetes Eckschlafzimmer mit einer Mitternachtsbar und en-suite auxilliary Bad, ein privates Arbeitszimmer oder Wohnzimmer und ein im Pariser Stil gestalteter Ankleideraum, der in ein Spa-Sanctuary öffnet. Das Primärbad ist in reinem Marmor verkleidet und verfügt über Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine Dampfdusche, ein Doppelwaschbecken und eine private Toilette.

Sekundäre Schlafzimmer-Ebene

Diese Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite Bad und Ankleideraum. Ein flexibles Lounges oder Bibliothek sorgt für Vielseitigkeit.

Dachterrasse

Über allem thront eine 955 Quadratfuß große private Dachterrasse, die vom geschichtsträchtigen Skyline von Gramercy Park umrahmt wird.

Ausstattungen & Merkmale

Kein Detail wurde übersehen: schalldichte maßgeschneiderte Fenster, italienische Putzwände, fußbodenbeheizte skandinavische Chevronböden überall. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Savant-Smart-Home-Automatisierung, individuell zonierte Klimaanlage und Schlüsselliftzugang zu allen Etagen.

Haustiere werden fallweise betrachtet. Die Wohnung kann auch möbliert gegen eine zusätzliche Gebühr geliefert werden. Dies ist ein co-exklusives Angebot mit Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.