Willkommen in Einheit 4 in der 174 Eagle Street - einer auffälligen Duplexwohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die im Herzen von Greenpoint ein außergewöhnliches Gleichgewicht aus Licht, Größe und privatem Außenleben bietet.

Zugang erhalten Sie über einen privaten Schlüsselaufzug, der exklusiv für die Wohnung genutzt wird. Das Zuhause öffnet sich zu einem durchdacht gestalteten Layout, das sich über zwei Ebenen erstreckt und von übergroßen Fenstern, sanften natürlichen Oberflächen und nahtlosem Innen- und Außenfluss geprägt ist.

Die obere Ebene ist um einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich zentriert, in dem bodentiefe Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und Ausblicke auf die grüne Nachbarschaft bieten. Direkt neben dem Wohnbereich schafft ein privater Balkon eine mühelose Erweiterung für den Morgenkaffee, Essen im Freien oder ruhige Abende über den Baumkronen.

Nahtlos in den Wohnbereich integriert, ist die Designer-Küche sowohl raffiniert als auch funktional und verfügt über maßgefertigte Eichenschränke, integrierte Geräte, elegante Steinarbeitsplatten und eine großzügige Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten. Das offene Layout und die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung füllen den Raum mit einer Fülle natürlicher Lichtquellen und schaffen eine warme, moderne Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung geeignet ist.

Privat auf der Hauptebene gelegen, befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer und ein gut proportioniertes zweites Schlafzimmer, die beide nach Norden ausgerichtet sind und tagsüber mit sanftem, beruhigendem Tageslicht gefüllt werden. Die Hauptsuite bietet ein ruhiges Refugium mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem privaten Balkon und einem wunderschön gestalteten en-suite Badezimmer, das mit beruhigendem Naturstein verkleidet ist. Direkt neben dem Hauptschlafzimmer verfügt das sekundäre Schlafzimmer über übergroße Fenster und maßgeschneiderte Einbauschränke, die einen hellen und funktionalen Rückzugsort schaffen.

Im Obergeschoss bietet das dritte Schlafzimmer mit dem dritten vollwertigen Bad unglaubliche Flexibilität als Gäste-Suite, Heimbüro, Studio oder zweiten Wohnraum, mit direktem Zugang zu zwei großzügigen privaten Terrassen. Gemeinsam bieten die Außenflächen eine seltene Gelegenheit für echtes Innen-Außen-Leben - ideal für Unterhaltung, Entspannung, Essen oder einfach, um die weitläufigen Skyline-Blicke zu genießen.

In einem intimen Boutique-Wohnhaus im Zentrum von Greenpoint gelegen, kombiniert Einheit 4 modernes Design, außergewöhnlichen privaten Außenraum und eines der begehrtesten Wohngebiete Brooklyns.

Abgelegen an einem ruhigen Abschnitt der Eagle Street bietet das Zuhause eine friedliche Wohnumgebung und bleibt dennoch nur wenige Schritte von der Energie der Manhattan Avenue entfernt. Die besten Restaurants, Cafés und Bars von Greenpoint wie WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS und Bouquet sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem McCarren Park, dem Transmitter Park und der Uferpromenade in der Nähe sind Sie nie weit von Grünflächen, offenen Ausblicken und einer schnellen Flucht vom Stadtleben entfernt.

Nur wenige Minuten von der G-Bahn und mit einfachem Zugang zu den örtlichen Buslinien ist das Pendeln einfach, ohne das Gefühl von Wohnqualität zu opfern.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDET MAN IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOREN 174 EAGLE ST LLC, 240 KENT AVENUE, BÜRO K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 VERFÜGBAR IST. AKTENNUMMER CD250110.

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110