$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « German »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von East New York. Dieses legale, freistehende, aus Ziegeln gebaute 3-Familienhaus bietet einen starken bestehenden Cashflow mit erheblichem Aufwärtspotenzial. Es ist konfiguriert als eine geräumige 5-Zimmer/1-Bad-Wohnung über zwei 4-Zimmer/1-Bad-Wohnungen, sowie einem voll unrenovierten Keller mit einem Innenzugang und einem separaten Außenzugang. Die Immobilie wurde vor etwa 5 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, benötigt lediglich kleinere kosmetische Aktualisierungen. Vollständig vermietet und mit einem monatlichen Mietereinkommen von etwa 9.600 USD, bietet diese Immobilie auch ein klares Aufwärtspotenzial mit geschätzten Marktmächten von rund 13.000 USD pro Monat. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine freistehende Ziegelkonstruktion, separate Versorgungsleitungen mit 2 Stromzählern und 3 Gaszählern, 1 Warmwasserbereiter und 1 Heizkessel. Die übergroßen Wohnungen bieten hervorragende Funktionalität und eine starke Anziehungskraft auf Mieter in einem nachgefragten Mietmarkt. Praktisch gelegen in der Nähe von Einkaufszentren, Restaurants, Schulen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsstraßen. Der einfache Zugang zu U-Bahn-Linien, Buslinien und dem Belt Parkway erhöht die langfristige Investitionsattraktivität der Immobilie. Hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine große einkommensschaffende Immobilie in Brooklyn mit starken bestehenden Renditen und zukünftigem Wachstumspotenzial suchen.

MLS #‎	1005804
Details der Immobilie	3 Familie, Klimaanlage, Außenbereich: 0.06 Acres (DOM): 27 days
Baujahr	1901
Steuern (jährlich)	$2,068
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	4 Minuten: B14, B15, B6, B84
	6 Minuten: B83
	8 Minuten: B20
	9 Minuten: BM5
U-Bahn	3 Minuten: 3
	8 Minuten: C
Zug	1 Meilen: "East New York"
	3.3 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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