$1 395 000 - 863 Dumont Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Русский ‖ Russian »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Исключительная инвестиционная возможность в самом сердце Восточного Нью-Йорка. Этот легальный отдельно стоящий кирпичный трехквартирный дом предлагает стабильный существующий денежный поток с значительным потенциалом роста. Состоит из просторной квартиры с 5 спальнями и 1 ванной, расположенной над двумя квартирами с 4 спальнями и 1 ванной, а также полным незавершенным подвалом с внутренним входом и отдельным задним входом. Недвижимость прошла капитальный ремонт примерно 5 лет назад и остается в очень хорошем общем состоянии, требуя только незначительного косметического обновления. Полностью занята и приносящая примерно 9,600 долларов в месяц от аренды, эта собственность также представляет собой очевидный потенциал роста с прогнозируемыми рыночными ставками, оцениваемыми примерно в 13,000 долларов в месяц. Дополнительные характеристики включают отдельное кирпичное строительство, отдельные коммунальные услуги с 2 электрическими счетчиками и 3 газовыми счетчиками, 1 бойлером и 1 печью. Квартиры большего размера обеспечивают отличную функциональность и высокую привлекательность для арендаторов на рынке аренды с высоким спросом. Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, школами, парками, общественным транспортом и основными дорогами. Легкий доступ к линиям метро, автобусным маршрутам и Бельт Парквэй добавляет к долгосрочной инвестиционной привлекательности недвижимости. Отличная возможность для инвесторов, ищущих крупную доходную собственность в Бруклине с устойчивыми существующими доходами и потенциалом для будущего роста.

MLS #‎	1005804
Описание	3 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, 3 квартир в здании DOM: 16 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$2,068
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	4 минут до B14, B15, B6, B84
	6 минут до B83
	8 минут до B20
	9 минут до BM5
Метро Subway	3 минут до 3
	8 минут до C
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.