$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592
Property Description « German »
Prime Mischgenutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Port Chester Dieses gut gelegene Mischgebäude liegt nur 5 Minuten von Greenwich, CT entfernt und verfügt über zwei voll vermietete Wohneinheiten, die starke, konstante Mieteinnahmen generieren, wobei die aktuellen Mieten unter dem Marktniveau liegen – was sofortiges Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Erhöhungen bietet. Das Grundstück umfasst auch einen äußerst vielseitigen komerziellen Raum im Erdgeschoss, der zusätzliches Einkommen bietet. Ehemals ein lebhaftes italienisches Sozialclub-Veranstaltungsort, wird der Raum derzeit als mietbare Veranstaltungsstätte für private Feiern, Meetings und kleine Veranstaltungen genutzt. Er produziert stetige zusätzliche Einkünfte und stellt einen wertvollen integrierten Einnahmequelle für Investoren oder Eigennutzer dar. Bemerkenswerterweise wurden die meisten Buchungen ausschließlich durch Mund-zu-Mund-Propaganda generiert, mit wenig bis keiner formalen Werbung. Dies schafft eine klare Wachstumschance – durch die Umsetzung einfacher Marketingstrategien wie Social-Media-Promotion oder Außenwerbung könnte ein neuer Eigentümer die Sichtbarkeit, Buchungen und die Gesamtrentabilität erheblich steigern. Der kommerzielle Raum verfügt über einen großen offenen Grundriss, eine Küche und ein Gäste-WC – ideal für Veranstaltungen oder leicht an eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten anpassbar, einschließlich professioneller Büros, medizinischer oder Wellness-Räume, dienstleistungsorientierter Unternehmen, Catering-Betriebe oder persönliche Dienstleistungen. Darüber hinaus besteht das Potenzial, den Raum in Wohnnutzung umzuwandeln (unter Vorbehalt genehmigungen), was noch mehr Flexibilität und langfristigen Wert bietet. Mit unter dem Markt liegenden Wohnmieten, einem einkommensschaffenden kommerziellen Bestandteil und mehreren Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Neupositionierung und Marketing präsentiert sich dieses Objekt als substanzielle Wertsteigerung und eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.
MLS #
1001592
Baujahr
1900
Steuern (jährlich)
$18,820
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Keller
Vollkeller
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime Mischgenutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Port Chester Dieses gut gelegene Mischgebäude liegt nur 5 Minuten von Greenwich, CT entfernt und verfügt über zwei voll vermietete Wohneinheiten, die starke, konstante Mieteinnahmen generieren, wobei die aktuellen Mieten unter dem Marktniveau liegen – was sofortiges Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Erhöhungen bietet. Das Grundstück umfasst auch einen äußerst vielseitigen komerziellen Raum im Erdgeschoss, der zusätzliches Einkommen bietet. Ehemals ein lebhaftes italienisches Sozialclub-Veranstaltungsort, wird der Raum derzeit als mietbare Veranstaltungsstätte für private Feiern, Meetings und kleine Veranstaltungen genutzt. Er produziert stetige zusätzliche Einkünfte und stellt einen wertvollen integrierten Einnahmequelle für Investoren oder Eigennutzer dar. Bemerkenswerterweise wurden die meisten Buchungen ausschließlich durch Mund-zu-Mund-Propaganda generiert, mit wenig bis keiner formalen Werbung. Dies schafft eine klare Wachstumschance – durch die Umsetzung einfacher Marketingstrategien wie Social-Media-Promotion oder Außenwerbung könnte ein neuer Eigentümer die Sichtbarkeit, Buchungen und die Gesamtrentabilität erheblich steigern. Der kommerzielle Raum verfügt über einen großen offenen Grundriss, eine Küche und ein Gäste-WC – ideal für Veranstaltungen oder leicht an eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten anpassbar, einschließlich professioneller Büros, medizinischer oder Wellness-Räume, dienstleistungsorientierter Unternehmen, Catering-Betriebe oder persönliche Dienstleistungen. Darüber hinaus besteht das Potenzial, den Raum in Wohnnutzung umzuwandeln (unter Vorbehalt genehmigungen), was noch mehr Flexibilität und langfristigen Wert bietet. Mit unter dem Markt liegenden Wohnmieten, einem einkommensschaffenden kommerziellen Bestandteil und mehreren Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Neupositionierung und Marketing präsentiert sich dieses Objekt als substanzielle Wertsteigerung und eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.
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