$4,000 - 8329 Broadway #3rd Level, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 997976

Property Description « German »

Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Zentrum der Möglichkeiten mit dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie im Herzen von Elmhurst. Dieses stark nachgefragte Gebäude, das sich in einem der geschäftigsten und lebhaftesten Korridore der Nachbarschaft befindet, bietet unschlagbare Sichtbarkeit, konstanten Fußgängerverkehr und nahtlosen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln – eine gewinnende Kombination sowohl für Investoren als auch für Geschäftsinhaber.
Diese Einheit im 3. Stock eignet sich perfekt für Büros, Schönheits-/Friseursalons, Wellness-Studios und eine Vielzahl von dienstleistungsorientierten Unternehmen (mit Ausnahme von Glücksspiel- oder Spielbetrieben). Diese Immobilie ist darauf ausgelegt, langfristiges Wachstum und starke kommerzielle Anziehungskraft zu unterstützen.
Umgeben von etablierten Supermärkten, beliebten Restaurants, Cafés, Bäckereien und medizinischen Kliniken profitiert der Standort von einer festen Kundenbasis und ununterbrochener täglicher Aktivität. Nur zwei Blocks von den U-Bahnlinien M und R entfernt erhöht die bequeme Erreichbarkeit den Wert für Kunden, Mitarbeiter und Mieter zusätzlich.
Die Investitionshöhepunkte umfassen:
• Primäre, stark frequentierte Gewerbelage
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Starkes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung
• Individuell verbrauchsabhängige Wasser-, Gas- und Stromversorgung für alle vier Etagen
• Jährliche Grundsteuer von 39.971 USD, anteilig auf die Gewerbeeinheiten auf 4 Etagen verteilt
Egal, ob Sie Ihre Geschäftspräsenz erweitern oder ein potenzialstarkes Gewerbeobjekt sichern möchten, dies ist eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem der dynamischsten Geschäftsdistrikte von Queens zu erwerben.

MLS #‎	997976
Baujahr	1988
Steuern (jährlich)	$9,993
Bus	2 Minuten: Q53, Q58
	5 Minuten: Q29, Q60
	6 Minuten: Q59
U-Bahn	4 Minuten: M, R
Zug	1.3 Meilen: "Woodside"
	2 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.