$1,288,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS# 947743

Property Description « German »

Prime Mischinvestitionsmöglichkeit in einer belebten Gegend der 43rd Avenue im Herzen von Elmhurst, umgeben von etabliertem Einzelhandel, Wohnungsdichte und starkem Fußgängerverkehr. Dieses Ziegelgebäude verfügt über eine Restaurantfläche im Erdgeschoss mit hervorragender Straßenpräsenz, sowie zwei Wohneinheiten darüber, die mehrere Einkommensströme und Entwicklungspotenzial bieten. Die gewerbliche Einheit kann etwa 8.000 $/Monat generieren, während die 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock und die 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock prognostizierte Mieten im Bereich von 2.300–4.000 $ bzw. 3.500–5.000 $ bieten, abhängig vom Renovierungsgrad. Solide Struktur, klassischer Ziegel und Fensterfronten in den Wohnetagen bieten starke Grundlagen sowohl für langfristige Halt- als auch für Wertsteigerungsstrategien. Ideal für Investoren, die ein stabiles Einkommen in einem der aktivsten Mietmärkte von Queens suchen, mit direkter Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Restaurants und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft.

Es gibt eine offene Steuerschuld in Höhe von 89.000 $ auf der Immobilie. Diese wird vor oder bei Abschluss beglichen.

Der Verkäufer ist bereit, bis zu etwa 400.000 $ zu finanzieren. Der Käufer muss mindestens 1 Million aufbringen.

MLS#‎	947743
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$34,466
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q29, Q58
	7 Minuten: Q53, Q72
	9 Minuten: Q60
	10 Minuten: Q59
U-Bahn	8 Minuten: 7, M, R
Zug	1.5 Meilen: "Woodside"
	1.7 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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