$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « German »

Wasserinsel erwartet. Zwei ikonische Gebäude. Ein majestätischer Blick.
Lage -
Eingebettet zwischen Fire Island Pines und Davis Park liegt die Wasserinsel. Mit nur 48 Häusern in der Nähe des geschützten Fire Island National Seashore schafft die Wasserinsel ein einzigartiges Gefühl von Abgeschiedenheit und natürlicher Schönheit – ein wahrhaftiger Rückzugsort für diejenigen, die in ruhigem Luxus entspannen möchten. Dieses abgelegene Anwesen bietet 200 Fuß ungehinderten Meerblick auf den Atlantik; seltene Privatsphäre und direkten Zugang zu makellosen Stränden, alles in einem bequemen Arbeitsweg von New York City.
Inspiration -
Ein Meisterwerk der Küstengestaltung, dieses Zuhause hat sich einen Platz in den Seiten mehrerer führender Luxus-Publikationen verdient. Entworfen von dem legendären Scott Bromley von Bromley Caldari Architects mit Einfluss aus der Handwerkskunst und den Philosophien von George Nakashima und Hans Wegner, ist dieser expansive Rückzugsort eine Studie im Gleichgewicht – wo modernistische Klarheit auf organische Wärme trifft. Das Design umarmt ein Gefühl von stillem Luxus, inspiriert von diesen ikonischen Orten: der Barfuß-Eleganz von Parrot Cay, der rohen natürlichen Schönheit von Big Sur und dem skulpturalen Minimalismus von Amangiri.
Hauptgebäude -
Das ein Schlafzimmer große Hauptgebäude, ein privater und neu gestalteter Rückzugsort für die Eigentümer, liegt eingebettet in den Dünen. Innen schafft eine warme Komposition aus Zedern- und Teakholz, weißen Wänden und diffusen Licht eine ruhige Atmosphäre. Das Erdgeschoss dient als friedliche Schlafsuite, in der spa-ähnliche Badebereiche nahtlos in den Fluss des Alltags integriert sind. Oben öffnet sich das zweite Obergeschoss vollständig zur Landschaft mit großzügigen bodentiefen Fenstern und Schiebetüren aus Glas, die die Grenze zwischen drinnen und draußen lösen. Hier wird der Atlantische Ozean sowohl Hintergrund als auch Fokus – eine konstante, beruhigende Präsenz, gerahmt von einer Architektur, die ihm Raum zum Atmen gibt. Die dramatische Kathedrale-Decke im Wohnraum wird von einem übergroßen, hängenden Globuslicht von Noguchi akzentuiert. Entdecken Sie eine luftige Küche für den Chef, in der klare Linien auf organische Texturen treffen. Sie zeigt handgefertigte Holzschränke, die mit Caesarstone-Arbeitsplatten kombiniert sind – Moderne Annehmlichkeiten wie Sub-Zero, Wolf und Miele Geräte. Auf die Küste ausgerichtet, behalten die Wohn- und Essbereiche einen ständigen Bezug zum Ozean, was ihn zu einem integralen Teil des täglichen Lebens im Zuhause macht.
Gästehaus -
Ein gewundener Weg durch den Sand verbindet das Hauptgebäude mit dem vier Schlafzimmer, vier Badezimmer großen Gästehaus auf dem angrenzenden Grundstück, einem entspannten sozialen Zentrum mit einer Bar, Sonnenterrassen, einer Außenküche und einem Pool – alles entworfen, um das barfuß Leben und mühelose Gastfreundschaft zu fördern. In dem Moment, in dem Sie die Gästeunterkünfte betreten, werden Sie von der Integration architektonischer Elemente umhüllt – kühlem Edelstahl, warmtonigen Hölzern sowie weißen Wänden und Decken – und schaffen eine geschichtete, moderne Ästhetik. Dieses Zusammenspiel von Texturen bringt Tiefe und Finesse, indem Funktionalität mit hohem Design für einen Raum verbunden wird, der sowohl kuratiert als auch bequem bewohnbar ist.
Details:
0 Charach & 1 West Walk
Wasserinsel, Fire Island, NY
Zwei Strukturen auf zwei angrenzenden Grundstücken (Gesamtgrundstücksfläche - 10.000 sqft.)
Verbunden durch einen Steinweg zwischen den beiden
Hauptgebäude - 1 Schlafzimmer 1,5 Badezimmer Wohnsitz (ca. 2.100 sqft.)
7,5’ x 5’ maßgefertigte Beton-Jacuzzi-Panel
Gästehaus - 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer Wohnsitz (ca. 1.500 sqft.)
25’ x 9’ maßgefertigter Gunite-Pool
Außenküche mit Weber-Gasgrill; Kühlschrank und Eisbereiter in der Arbeitsplatte
Außenbereich:
Klarer Zedern 1X6 Schindeln Außenverkleidung
Mahagoni- und Zederngeschlossene Terrassen mit Ipe-Hartholzverkleidungen
Doppelt isolierte Fenster & Türen von Reilly, windfest und gegen Trümmer bewertet
‘Invarimate’ Contrarian-Stahl-Dachsystem
Innenräume:
Gotische europäische Eichenholzböden
Weiß gewaschene 1X6 klare Zedern-Zungen- und Nutwände mit Ipe-Hartholzverkleidungen
Maßgefertigte Holzfurnier-Schränke
Caesarstone-Küchenarbeitsplatten
Maßgefertigte Ammonitstein-Badezimmerarbeitsplatten
Maßgefertigte Teakholz-Spüle Vessels

MLS #‎	910335
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Außenbereich: 0.23 Acres, Wohnfläche: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 44 days
Baujahr	2015
Nebenkosten	$1,200
Steuern (jährlich)	$18,253
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Keine
Zug	5.4 Meilen: "Patchogue"
	5.8 Meilen: "Sayville"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.