72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Eine seltene Grundstücksassemblage aus zwei Parzellen an einem der aktivsten Gewerbekorridore von Maspeth. Zonen R6B/C1-3, bietet dieses zusammenhängende Entwicklungsareal etwa 12.000 baubare Quadratfuß mit gemischter Nutzung.

(Für den richtigen Käufer geht das Potenzial weit über das Basisvolumen hinaus. Mit zusätzlichen Luftrechten und der Möglichkeit zur Assemblage könnte das Grundstück über 24.500 baubare Quadratfuß unterstützen. Bei Interesse an Details bitte anfragen.)

Die kombinierte Grundfläche eröffnet ein Einzelhandelsprogramm im Erdgeschoss unter einem vollständigen Wohnungsbau und positioniert den richtigen Entwickler, um von einem Stadtteil zu profitieren, in dem die Nachfrage die Versorgung weiterhin übersteigt. Maspeth bleibt eines der letzten echten Wertpiel in Queens, abgegrenzt von Ridgewood im Osten, Woodside im Norden und der schnellen Wertsteigerung von Long Island City im Nordosten.

Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnzugang und eine dichte Wohnbevölkerung sind gegeben. Die M-Bahn, BQE und LIE bringen dieses Grundstück in wenigen Minuten nach Midtown Manhattan und in die breitere Metropolregion, was es sowohl für Endnutzer als auch institutionelle Investoren attraktiv macht.

Angeboten zu 2.750.000 $. Ein Angebotsmemorandum ist auf Anfrage erhältlich.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.