70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Schlafzimmer, 2,5 Bäder - The Stewart House Greenwich Village

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen im Greenwich Village. Die Wohnung 9B im Stewart House ist eine seltene Eckwohnung, die zwei übergroße Schlafzimmer bietet, eine Hauptsuite und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei einhalb Badezimmer und eine private Terrasse - das einzige Layout mit 2,5 Bädern im Gebäude und ein idealer Kandidat für eine flexible Drei-Schlafzimmer-Konfiguration in einem der geschichtsträchtigsten Stadtteile Manhattans.

Vom Moment Ihres Eintretens kündigt sich die Wohnung an. Durchdacht renoviert verbindet sie mid-century Elemente mit modernen Empfindungen in einem Design, das sowohl gehoben als auch sofort bewohnbar ist. Breite Dielen aus Hartholz, maßgeschneiderte und eingelassene Beleuchtung sowie umfangreiche Einbauten ziehen sich durch jeden Raum, wobei natürliches Licht von mehreren Seiten hereinströmt und Stadtansichten aus jeder Perspektive bietet. Die Fensterküche ist mit professionellen Viking-Geräten, maßgefertigten Holzschränken, Quarzarbeitsplatten und einem Rückwand aus Glasmosaik ausgestattet und öffnet sich zum Esszimmer, um das Unterhalten nahtlos zu gestalten. Eine eigene Trockenbar und ein vollwertiger, gekühlter Weinschrank fügen eine Schicht überlegenen Luxus hinzu, die in Village-Co-ops selten zu finden ist. Das Esszimmer selbst ist wandelbar und kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden, was das flexible Drei-Schlafzimmer-Angebot vervollständigt. Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und genießen Sie das Village in seiner besten Form.

Die übergroße Hauptsuite ist ein wahres Refugium - ausgestattet mit einem angemessenen Ankleidebereich, einem spa-ähnlichen Badezimmer und außergewöhnlichem Kleiderschrank- und Einbauspeicher, den die meisten New Yorker Wohnungen einfach nicht bieten können. Das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad ist ebenso großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, was Privatsphäre und Komfort für Familie, Gäste oder ein Home-Office-Setup bietet. Waschmaschine/Trockner im Appartement sind nicht erlaubt.

Das Gebäude:

Entworfen von Sylvan und Robert Bien und 1960 fertiggestellt, beansprucht das Stewart House einen gesamten Stadtblock an der 10th Street und Broadway. Es steht direkt gegenüber der Grace Episcopal Church und deren Garten, nur wenige Schritte vom Washington Square Park und Union Square entfernt, und befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des A.T. Stewart Stores. Eines von nur drei Luxus-Co-ops im Greenwich Village und eine der am höchsten geschätzten Wohnadressen der Nachkriegszeit in Manhattan.

Zu den Dienstleistungen der gehobenen Klasse gehören vollzeit Beschäftigte für das Tor, Concierge und ein Hausmeister, der rund um die Uhr verfügbar ist. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Fitnessraum, ein Spielzimmer für Kinder, ein Waschraum, ein Fahrradraum, ein Paketraum, private Lagerräume und eine Parkgarage mit direktem Zugang zum Gebäude, die den Bewohnern des Stewart House zu einem hohen Rabatt zur Verfügung steht. Im Zentrum steht der wunderschön gestaltete private Hinterhof des Gebäudes und die charakteristische kreisförmige Einfahrt, eine der ersten ihrer Art in New York City.

Finanzielle Stabilität mit niedrigen Hausgeldern. Treuhand- und Bürgen sind erlaubt. 2% Verkaufssteuer, die vom Käufer bezahlt wird. Schenkungen und Haustiere bis 30 lbs werden je nach Fall geprüft. Bitte beachten Sie: monatliche Bewertung von 224,94 $ bis Ende 2026.

Die Nachbarschaft:

Direkt vor Ihrer Tür erwartet Sie das Beste von Downtown Manhattan. Der Washington Square Park, der berühmte Greenmarket in Union Square, der Astor Place, die NYU und der neue Wegmans sind alle nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die U-Bahn-Linien L, N, Q, R, 4, 5, 6 und W bringen Sie schnell in den Rest der Stadt. Und das Gebäude befindet sich im besten Schulbezirk P.S. 41.

Wohnung 9B ist die seltene Gelegenheit, die alle Bedingungen erfüllt - Raum, Licht, Außenbereich, eine unverwechselbare Adresse und der Komfort eines Gebäudes mit unvergleichlichem Gemeinschaftsgefühl. Es gibt einfach nichts Vergleichbares im Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: monthly assessment of $224.94 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Residence 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.