Präsentation eines soliden einkommensproduzierenden Vermögenswerts im Herzen von Woodside. Dieses 12-Familien-Ziegelgebäude ist eine seltene Gelegenheit, einen gut gepflegten, einkommensproduzierenden Vermögenswert in einem der dynamischsten Viertel von Queens zu erwerben. Mit 6.324 Quadratfuß Wohnfläche kombiniert diese Immobilie einen stabilen, mietpreisregulierten Einkommensstrom mit Wertsteigerungspotenzial durch kürzliche Upgrades und zusätzliches Mieteinkommen aus Lagerräumen. Immobilienmerkmale und Zustand: Gebäudegröße: 6.324 Quadratfuß Wohnfläche verteilt auf 12 Wohneinheiten, die ausreichend Platz bieten. 9 der 12 Einheiten wurden kürzlich mit modernen Küchen, Badezimmern, Bodenbelägen und energieeffizienten Fenstern renoviert, was die Mieterzufriedenheit und -bindung erhöht. Das Gebäude verfügt über ein brandneues Dach und ein Heizsystem, was die Investitionsausgaben für die absehbare Zukunft minimiert und eine zuverlässige Heizung in den kalten Monaten gewährleistet. Vor Ort vorhandene Lagerräume bieten eine zusätzliche Einnahmequelle, die in städtischen Mietmärkten zunehmend attraktiv ist. Ziegelbauweise: Klassische, langlebige Ziegelausführung, die langfristige strukturelle Integrität und ästhetische Anziehungskraft bietet. Aktualisierte elektrische und sanitäre Systeme in den renovierten Einheiten. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur 7er U-Bahn, was einen schnellen 12-minütigen Pendelweg nach Midtown Manhattan ermöglicht - ideal für Arbeitnehmer und Fachleute. Die Mieter genießen die Nähe zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungen, die Woodside zu einem bekannten Standort nur wenige Minuten von der Stadt entfernt machen, mit gut erhaltenen Parks. In der Nähe aller Schulen mit bequemem Zugang zu medizinischen Einrichtungen. 12 mietpreisregulierte Einheiten bieten einen zuverlässigen und vorhersehbaren Cashflow, der gegen extreme Mietschwankungen abgesichert ist. Lagerräume generieren zusätzliches Einkommen, das die Gesamtrendite steigert. Neues Dach und neue Heizung reduzieren kurzfristige Investitionskosten und Wartungsrisiken. Mit 3 Einheiten, die noch nicht renoviert sind, besteht die Möglichkeit, die Mieten durch weitere Upgrades zu erhöhen, vorbehaltlich der Mietregulierung. Starker Nachfragemarkt: Woodside erlebt weiterhin eine hohe Mietnachfrage, die durch ausgezeichneten Nahverkehr und Annehmlichkeiten im Viertel angetrieben wird. Der Verkäufer verkauft auch zusätzlich 8 Einheiten in Ridgewood als Paketangebot.
MLS #
995309
Baujahr
1928
Steuern (jährlich)
$41,857
Heizungsart
Warmwasser
Bus
0 Minuten: Q32
4 Minuten: Q60
5 Minuten: Q104, Q18
7 Minuten: B24
8 Minuten: Q53
9 Minuten: Q70
U-Bahn
2 Minuten: 7
Zug
0.4 Meilen: "Woodside"
1.9 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Präsentation eines soliden einkommensproduzierenden Vermögenswerts im Herzen von Woodside. Dieses 12-Familien-Ziegelgebäude ist eine seltene Gelegenheit, einen gut gepflegten, einkommensproduzierenden Vermögenswert in einem der dynamischsten Viertel von Queens zu erwerben. Mit 6.324 Quadratfuß Wohnfläche kombiniert diese Immobilie einen stabilen, mietpreisregulierten Einkommensstrom mit Wertsteigerungspotenzial durch kürzliche Upgrades und zusätzliches Mieteinkommen aus Lagerräumen. Immobilienmerkmale und Zustand: Gebäudegröße: 6.324 Quadratfuß Wohnfläche verteilt auf 12 Wohneinheiten, die ausreichend Platz bieten. 9 der 12 Einheiten wurden kürzlich mit modernen Küchen, Badezimmern, Bodenbelägen und energieeffizienten Fenstern renoviert, was die Mieterzufriedenheit und -bindung erhöht. Das Gebäude verfügt über ein brandneues Dach und ein Heizsystem, was die Investitionsausgaben für die absehbare Zukunft minimiert und eine zuverlässige Heizung in den kalten Monaten gewährleistet. Vor Ort vorhandene Lagerräume bieten eine zusätzliche Einnahmequelle, die in städtischen Mietmärkten zunehmend attraktiv ist. Ziegelbauweise: Klassische, langlebige Ziegelausführung, die langfristige strukturelle Integrität und ästhetische Anziehungskraft bietet. Aktualisierte elektrische und sanitäre Systeme in den renovierten Einheiten. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur 7er U-Bahn, was einen schnellen 12-minütigen Pendelweg nach Midtown Manhattan ermöglicht - ideal für Arbeitnehmer und Fachleute. Die Mieter genießen die Nähe zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungen, die Woodside zu einem bekannten Standort nur wenige Minuten von der Stadt entfernt machen, mit gut erhaltenen Parks. In der Nähe aller Schulen mit bequemem Zugang zu medizinischen Einrichtungen. 12 mietpreisregulierte Einheiten bieten einen zuverlässigen und vorhersehbaren Cashflow, der gegen extreme Mietschwankungen abgesichert ist. Lagerräume generieren zusätzliches Einkommen, das die Gesamtrendite steigert. Neues Dach und neue Heizung reduzieren kurzfristige Investitionskosten und Wartungsrisiken. Mit 3 Einheiten, die noch nicht renoviert sind, besteht die Möglichkeit, die Mieten durch weitere Upgrades zu erhöhen, vorbehaltlich der Mietregulierung. Starker Nachfragemarkt: Woodside erlebt weiterhin eine hohe Mietnachfrage, die durch ausgezeichneten Nahverkehr und Annehmlichkeiten im Viertel angetrieben wird. Der Verkäufer verkauft auch zusätzlich 8 Einheiten in Ridgewood als Paketangebot.
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