REO $2 558 888 - 4125 53rd Street, Куинс ‖ Woodside, NY 11377｜MLS # 995309

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем надежный актив, приносящий доход в самом сердце Вудсайда. Этот кирпичный дом на 12 семей — это редкая возможность приобрести хорошо обслуживаемый, доходный актив в одном из самых динамичных районов Куинса. Площадь этого объекта составляет 6,324 квадратных фута жилого пространства, что сочетает в себе стабильный поток арендного дохода с потенциалом увеличения стоимости за счет недавних обновлений и дополнительного дохода от аренды хранилищ.

Особенности и состояние объекта:
Размер здания: 6,324 квадратных фута жилой площади на 12 жилых единиц, обеспечивающий достаточное пространство. 9 из 12 единиц были недавно отремонтированы с современными кухнями, ванными комнатами, полами и энергоэффективными окнами, что повышает удовлетворенность арендаторов и их удержание. Здание имеет новую крышу и котельную систему, что минимизирует капитальные расходы в обозримом будущем и обеспечивает надежное отопление в холодные месяцы. Контейнеры для хранения на месте добавляют дополнительный источник дохода, который становится все более привлекательным на рынках аренды в городах.

Кирпичная конструкция: классический прочный кирпичный фасад, обеспечивающий долговечность и эстетическую привлекательность. Обновленные электрические и водопроводные системы в отремонтированных единицах. Объект находится в пешей доступности от станции метро 7, что обеспечивает быстрый 12-минутный путь в Манхэттен — идеален для ежедневных пассажиров и профессионалов. Арендаторы наслаждаются близким расположением к широкому спектру розничных магазинов, кафе, ресторанов, продуктовых магазинов и услуг, что делает Вудсайд известным местом всего в нескольких минутах от города с ухоженными парками. Рядом находятся все школы и удобный доступ к медицинским учреждениям. 12 арендуемых объектов со стабилизацией обеспечивают надежный и предсказуемый денежный поток, защищенный от резких колебаний арендной платы. Хранилищные единицы приносят дополнительный доход, что помогает увеличить общую прибыльность. Новая крыша и котел уменьшают капитальные расходы и риски по обслуживанию в ближайшей перспективе. С 3 единицами, которые еще не отремонтированы, есть возможность увеличить аренду за счет дальнейших обновлений, при соблюдении норм регулирования аренды.

Сильный спрос на рынке: Вудсайд продолжает испытывать высокий спрос на аренду, обусловленный отличным доступом к транспорту и удобствами района. Продавец также продает дополнительно 8 единиц в Риджвуде в комплекте.

MLS #‎	995309
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$41,857
Тип отопления	Горячая вода
Автобус Bus	0 минут до Q32
	4 минут до Q60
	5 минут до Q104, Q18
	7 минут до B24
	8 минут до Q53
	9 минут до Q70
Метро Subway	2 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.