REO $2,558,888 - 4125 53rd Street, קווינס Woodside, NY 11377｜MLS # 995309

Property Description « עִברִית Hebrew »

מצגת של נכס מניב יציב בלב וודסהייד
בניין לבני 12 משפחות זה הוא הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב שמוחזק היטב באחת השכונות הדינמיות ביותר בקווינס. הנכס מציע 6,324 רגלים רבועים של שטח מגורים, והוא משלב זרם הכנסה יציב המוגן על ידי חוק השכירות עם פוטנציאל להוספת ערך דרך שדרוגים האחרונים והכנסות משכירות מאחסון משלים.
מאפייני הנכס ומצבו
גודל הבניין: 6,324 רגלים רבועים של שטח מגורים ב-12 יחידות מגורים, המספק מקום רב. 9 מתוך 12 היחידות שופצו לאחרונה עם מטבחים מודרניים, חדרי רחצה, ריצוף וחלונות חסכוניים באנרגיה, מה שמעלה את שביעות הרצון והקליטה של הדיירים. הבניין כולל גג חדש ומערכת דוד חדשה, מה שממזער את הוצאות ההון התקופתיות ומבטיח חימום אמין במהלך החודשים הקרים. מיכלי אחסון באתר מוסיפים זרם הכנסה משלים, אשר הופך להיות אטרקטיבי יותר בשוקי השכירות העירוניים.
בנייה בלבנים: חיצונית עמידה קלאסית מלבנים המבטיחה יציבות מבנית ואסתטיקה לאורך זמן. מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות ביחידות ששופצו. הנכס ממוקם במרחק הליכה מתחנת רכבת של קו 7, מה שמציע נסיעה קצרה של 12 דקות למרכז מנהטן - אידיאלי עבור עובדים מקצועיים. הדיירים נהנים מקרבה למגוון חנויות קמעונאיות, בתי קפה, מסעדות, חנויות מזון ושירותים שהופכים את וודסהייד למקום ידוע, שנמצא דקות מהעיר עם פארקים מטופחים. קרוב לכל בתי הספר ויש גישה נוחה למוסדות בריאות. 12 יחידות בשכירות עם הגנה על השכר דואגות לתזרים מזומנים מהימן וניתן לחזות אותו, מוגנות מהתנודתיות הקיצונית בשכירויות. יחידות האחסון מייצרות הכנסה נוספת, מה שמסייע להגביר את התשואות הכוללות. גג ודוד חדשים מפחיתים את הוצאות ההון והסיכונים לתחזוקה בטווח הקצר. עם 3 יחידות שעדיין לא שופצו, ישנה הזדמנות להעלות את השכירות דרך שדרוגים נוספים, בכפוף לרגולציית השכירות.
שוק במבחן ביקוש חזק: וודסהייד ממשיכה לחוות ביקוש גבוה לשכר דירה המנוהל על ידי גישה מעולה לתחבורה וצורכי השכונה. המוכר גם מציע למכור 8 יחידות נוספות ברידג'ווד בעסקה אחת.

MLS #‎	995309
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$41,857
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q32
	4 דקות לאוטובוס Q60
	5 דקות לאוטובוס Q104, Q18
	7 דקות לאוטובוס B24
	8 דקות לאוטובוס Q53
	9 דקות לאוטובוס Q70
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.