압류 $255만8천 - 4125 53rd Street, 뉴욕퀸즈 Woodside, NY 11377｜MLS # 995309
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 995309 |
| 건축 년도 | 1928년 |
| 부동산세 납부 | $41,857 |
| 난방 시스템 | 뜨거운 물 Hot water |
| 버스 | Q32 까지 도보 0 분 |
| Q60 까지 도보 4 분 | |
| Q104, Q18 까지 도보 5 분 | |
| B24 까지 도보 7 분 | |
| Q53 까지 도보 8 분 | |
| Q70 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | 7 까지 도보 2 분 |
| 기차역 | Woodside 기차역 까지 0.4 마일 |
| Hunterspoint Avenue 기차역 까지 1.9 마일 | |
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우드사이드 중심부에 위치한 안정적인 수익 자산 소개
이 12가구 벽돌 건물은 퀸즈에서 가장 역동적인 동네 중 하나에 잘 관리된 수익 자산을 취득할 수 있는 드문 기회입니다. 6,324 평방피트의 거주 공간을 제공하며, 이 자산은 강력한 임대 안정화 수익원과 최근 업그레이드 및 부가적인 저장 공간 임대 수익을 통한 가치 향상 가능성을 결합하고 있습니다.
자산 특징 및 상태
건물 규모: 12개 주거 유닛에 걸쳐 6,324 평방피트의 거주 공간을 제공하여 충분한 공간을 갖추고 있습니다. 12개 유닛 중 9개는 최근 현대적인 주방, 욕실, 바닥재 및 에너지 효율적인 창문으로 새롭게 개조되어 세입자 만족도와 유지율을 증가시킵니다. 이 건물은 새 지붕과 보일러 시스템을 갖추고 있어 향후 수년간 자본 지출을 최소화하고 추운 겨울철에 안정적인 난방을 보장합니다. 현장 저장 공간은 도시 임대 시장에서 점점 더 매력적인 보조 수익원을 제공합니다.
벽돌 구조: 내구성이 뛰어난 고전적인 벽돌 외관은 지속적인 구조적 무결성과 미적 매력을 제공합니다. 개조된 유닛의 업데이트된 전기 및 배관 시스템이 있습니다. 이 자산은 7호선 도보 거리 내에 위치하여 미드타운 맨해튼까지 12분의 빠른 통근을 가능하게 하며, 이는 일일 통근자와 전문가에게 이상적입니다. 세입자들은 우드사이드의 잘 관리된 공원과 함께 시내에서 몇 분 거리에 있는 다양한 소매점, 카페, 레스토랑, 식료품점 및 서비스를 가까이에서 이용할 수 있습니다. 모든 학교와 가까우며 의료 시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 12개의 임대 안정화 유닛은 극심한 임대 변동성으로부터 보호받는 신뢰할 수 있고 예측 가능한 현금 흐름을 제공합니다. 저장 유닛은 추가 수익을 창출하여 전체 수익률을 높이는 데 도움이 됩니다. 새 지붕과 보일러는 단기 자본 지출 및 유지 관리 위험을 줄입니다. 3개의 유닛은 아직 개조되지 않아 임대 규제에 따라 추가 업그레이드를 통해 임대료를 인상할 수 있는 기회가 있습니다.
강력한 수요 시장: 우드사이드는 우수한 교통 접근성과 지역 편의시설 덕분에 높은 임대 수요를 계속해서 경험하고 있습니다. 판매자는 또한 리지우드에 있는 추가 8유닛을 패키지 거래로 판매하고 있습니다.
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