692 Washington Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, eine komplett renovierte Mischimmobilie im Herzen von Prospect Heights, Brooklyn, zu erwerben. Dieses gut gepflegte Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Arztpraxis konfiguriert ist, sowie zwei schön renovierte Wohnapartments darüber.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit Split-Klimaanlage, umfasst vier Untersuchungsräume und ein halbes Bad, was sie gut geeignet macht für die Fortführung medizinischer oder beruflicher Nutzung. Mit starker Straßenpräsenz und stetigem Fußverkehr bietet sie auch Flexibilität für eine Vielzahl von Einzelhandels-, Büro- oder dienstleistungsorientierten Unternehmen.

Die Wohneinheiten werden leer übergeben und bieten sofortige Flexibilität für Mieteinnahmen, Eigennutzung oder eine Kombination aus beidem. Die Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Stock und sind hell und offen gestaltet, jeweils mit zwei Schlafzimmern plus einem dedizierten Büro, modernen Ausstattungen einschließlich renovierter Küchen, stilvollen Badezimmern und durchdacht gestalteten Wohnbereichen, die Komfort und Funktionalität in Einklang bringen.

Die Immobilie umfasst außerdem einen komplett fertiggestellten Keller mit einem Badezimmer und beheizten Böden, der wertvollen zusätzlichen Platz für Lagerung, Büroerweiterung oder ergänzende Nutzung in Verbindung mit der gewerblichen Einheit bietet. Ein charmanter Gartenbereich bietet einen seltenen Rückzugsort im Freien in städtischer Umgebung.

Gelegen an einem lebhaften Korridor mit bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen, Gastronomie und den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft, ist 692 Washington Avenue ein ideales schlüsselfertiges Mischimmobilien-Objekt mit sofortiger Nutzbarkeit und langfristigem Potenzial.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn. This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.

The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses.

The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality.

The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting.

Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities, 692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.