$4,300,000 - 46975 Main Road, Southold, NY 11971｜MLS # 992332
Property Description « German »
Einige Anwesen werden erworben. Die Außergewöhnlichen werden dem nächsten Kapitel anvertraut. Eingebettet in die geschichtsträchtigste Agrarlandschaft von North Fork entfaltet sich dieser außergewöhnliche Lebensstil-Bauernhof über geschützte Weinbauflächen und offenen Himmel - eine private Welt, die durch Raffinesse, Maßstab und Möglichkeiten definiert ist. Zusammen angeboten werden zwei Parzellen: 43,7 Hektar erhaltene Flächen, bei denen die Entwicklungsrechte verkauft wurden, um die Integrität des Landes zu schützen, und eine separate 1,84 Hektar große Parzelle mit intakten Entwicklungsrechten. Das Ergebnis ist sowohl Beständigkeit als auch Potential - geschützte Schönheit gepaart mit der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Fünfundzwanzig Hektar reifer Reben - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc und Pinot Blanc - erstrecken sich in disziplinierten Reihen über die Landschaft. Drei Hektar Zwerghochstammäpfel gedeihen neben mehr als 200 Pfirsich- und Nektarinenbäumen, ergänzt durch Beeren und kultiviertes Gemüse. Die Bepflanzungen sind etabliert. Der Boden ist bewährt. Der Standort ist zeitlos. Ein 3.600 Quadratfuß großer Morton-Bau mit Kühlung bildet das Herzstück der Betriebsabläufe des Bauernhofs und beherbergt die im Angebot enthaltene Ausrüstung. Die Infrastruktur ist vorhanden für die Fortsetzung der Weinproduktion, erweiterte landwirtschaftliche Bestrebungen oder eine verfeinerte Farm-to-Table-Vision, die auf höchstem Niveau umgesetzt wird. Die geräumige und ebene 1,84 Hektar große Wohnparzelle lädt zur Schaffung einer maßgeschneiderten Anwesenresidenz ein - vielleicht mit Pool und Terrassen mit Blick auf die Reben - entworfen mit Absicht, Privatsphäre und architektonischer Unterscheidung. Hier beginnen die Morgen mit Licht, das über die Weinreihen aufgeht. Die Abende senken sich in ruhige Horizontblicke. Die Landschaft selbst wird sowohl Hintergrund als auch Erbe. Gelegen im gefeierten Wein- und Agrarkorridor von North Fork - und dennoch nur Minuten von renommierten Restaurants, Marinas, Stränden und charmanten Dörfern entfernt - ist dies eine seltene Verschmelzung von ländlicher Gelassenheit und kultiviertem Lebensstil. Makellos gepflegt und tief verwurzelt, ist dieses Angebot nicht nur Land. Es ist eine langfristige Investition in Schönheit, Erbe und Möglichkeiten - und wartet auf seinen nächsten anspruchsvollen Hüter.
MLS #
992332
Details der Immobilie
Außenbereich: 45.77 Acres (DOM): 51 days
Steuern (jährlich)
$15,399
Zug
1.2 Meilen: "Southold"
5.3 Meilen: "Greenport"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Einige Anwesen werden erworben. Die Außergewöhnlichen werden dem nächsten Kapitel anvertraut. Eingebettet in die geschichtsträchtigste Agrarlandschaft von North Fork entfaltet sich dieser außergewöhnliche Lebensstil-Bauernhof über geschützte Weinbauflächen und offenen Himmel - eine private Welt, die durch Raffinesse, Maßstab und Möglichkeiten definiert ist. Zusammen angeboten werden zwei Parzellen: 43,7 Hektar erhaltene Flächen, bei denen die Entwicklungsrechte verkauft wurden, um die Integrität des Landes zu schützen, und eine separate 1,84 Hektar große Parzelle mit intakten Entwicklungsrechten. Das Ergebnis ist sowohl Beständigkeit als auch Potential - geschützte Schönheit gepaart mit der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Fünfundzwanzig Hektar reifer Reben - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc und Pinot Blanc - erstrecken sich in disziplinierten Reihen über die Landschaft. Drei Hektar Zwerghochstammäpfel gedeihen neben mehr als 200 Pfirsich- und Nektarinenbäumen, ergänzt durch Beeren und kultiviertes Gemüse. Die Bepflanzungen sind etabliert. Der Boden ist bewährt. Der Standort ist zeitlos. Ein 3.600 Quadratfuß großer Morton-Bau mit Kühlung bildet das Herzstück der Betriebsabläufe des Bauernhofs und beherbergt die im Angebot enthaltene Ausrüstung. Die Infrastruktur ist vorhanden für die Fortsetzung der Weinproduktion, erweiterte landwirtschaftliche Bestrebungen oder eine verfeinerte Farm-to-Table-Vision, die auf höchstem Niveau umgesetzt wird. Die geräumige und ebene 1,84 Hektar große Wohnparzelle lädt zur Schaffung einer maßgeschneiderten Anwesenresidenz ein - vielleicht mit Pool und Terrassen mit Blick auf die Reben - entworfen mit Absicht, Privatsphäre und architektonischer Unterscheidung. Hier beginnen die Morgen mit Licht, das über die Weinreihen aufgeht. Die Abende senken sich in ruhige Horizontblicke. Die Landschaft selbst wird sowohl Hintergrund als auch Erbe. Gelegen im gefeierten Wein- und Agrarkorridor von North Fork - und dennoch nur Minuten von renommierten Restaurants, Marinas, Stränden und charmanten Dörfern entfernt - ist dies eine seltene Verschmelzung von ländlicher Gelassenheit und kultiviertem Lebensstil. Makellos gepflegt und tief verwurzelt, ist dieses Angebot nicht nur Land. Es ist eine langfristige Investition in Schönheit, Erbe und Möglichkeiten - und wartet auf seinen nächsten anspruchsvollen Hüter.
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