$2,500,000 - 37025 Main Road, Cutchogue, NY 11935｜MLS # 993359

Property Description « German »

Inmitten des ikonischen landwirtschaftlichen Abschnitts der Main Road im Herzen von Cutchogue bietet dieses expansive 37+ Acres große Agricultural Conservation (AC) Grundstück eine seltene und überzeugende Mischung aus Schönheit, Umfang und Gelegenheit. Das Land entfaltet sich in einem auffälligen Flickenteppich aus kultivierten Reihen und offenen Feldern - eine inspirierende Leinwand für jeden, der etwas wirklich Besonderes anbauen, erweitern oder erschaffen möchte. Etwa 20 Acres sind derzeit mit Reben bepflanzt, was sofortiges Einkommenspotenzial bietet, wobei ein Großteil der vorhandenen Früchte bereit zum Verkauf ist. Die verbleibenden 17 Acres offenen landwirtschaftlichen Flächen laden zu Ihrer Vision ein – sei es zusätzliche Bepflanzungen, Spezialkulturen, Reitsportnutzung, Viehzucht oder einen Boutique-Betrieb.
Die Sorten umfassen Pinot Noir (1 Acre); Cabernet Franc (3 Acres); Malbec (3 Acres); Petit Verdot (2,2 Acres); Merlot (3 Acres); Chardonnay (2,5 Acres); Riesling (1,4 Acres); Gewürztraminer (2,6 Acres). Das Grundstück profitiert von außergewöhnlichem Straßenfront, was sowohl Sichtbarkeit als auch Zugänglichkeit bietet. Unterstützt wird die landwirtschaftliche Infrastruktur durch eine umfangreiche 2.700 Quadratfuß große Zedernscheune mit Strom, ideal für Lagerung, Betrieb oder zukünftige Anpassungen. Drei Brunnen versorgen das Grundstück, darunter ein elektrischer Brunnen für die Scheune und zwei Dieselbrunnen, die strategisch in den Feldern platziert sind, um Funktionalität und Effizienz über das gesamte Grundstück zu gewährleisten. Ob Sie ein etablierter Landwirt, ein Investor oder jemand sind, der bereit ist, einen Traum von Landbewirtschaftung in die Realität umzusetzen, dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine produktive, malerische Umgebung zu treten, in der Raum zum Wachsen ist.

MLS #‎	993359
Details der Immobilie	Außenbereich: 37.08 Acres (DOM): 54 days
Steuern (jährlich)	$5,629
Zug	3.2 Meilen: "Southold"
	4.5 Meilen: "Mattituck"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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