Willkommen in der Wohnung 6D:

Einzugsbereit oder renovieren nach Ihren Wünschen. Auf der sonnigen obersten Etage dieses sorgfältig gepflegten Wohnhauses mit Aufzug könnten Sie diesen Ort als Ihr eigenes Penthouse betrachten. Dieses geräumige Studio bietet viel Platz zum Wachsen. Mit niedrigen Nebenkosten (Hausgeld & Grundsteuer 541 $/Monat) ist dies ein fantastischer Einstieg in die Immobilienwelt.

Der Hauptwohnraum ist hell und groß genug, um in Schlaf- und Wohnbereiche unterteilt zu werden. Eine durchgehende Klimaanlage sorgt für Komfort und lässt viel Sonnenlicht durch die beiden großen Fenster. Die Küche ist groß genug für einen kleinen Tisch und bietet Platz für zusätzliche Schränke. Ein renoviertes Bad mit Badewanne befindet sich in einem eigenen Bereich der Wohnung in der Nähe von zwei großen Schränken, von denen einer derzeit als Büro genutzt wird.

DAS GEBÄUDE: The Edgewood
488 Ocean Pkwy ist ein 6-stöckiges Wohngebäude mit Aufzug, das 1958 erbaut wurde. Das Gebäude hat starke finanzielle Kennzahlen und eine hohe Eigentümerbelegung, einen hausmeister, eine zentrale Waschküche, einen Fahrradraum und zusätzlichen Stauraum (auf Warteliste), sowie eine Tiefgarage (auf Warteliste) und ist mit Verizon Fios-Service ausgestattet.

LAGE:
Gelegen in Prime Kensington entlang der historischen, baumgesäumten Allee mit dem ältesten Radweg in den USA, der Prospect Park mit Coney Island verbindet. In der Nähe von Ditmars Park, Windsor Terrace und Midwood gibt es viele Optionen für Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, je nachdem, in welche Richtung Sie gehen. Die Q- und F-Züge sowie Expressbusse sind alle nur wenige Blocks entfernt. Nur 12 Minuten zum wöchentlichen Bauernmarkt und Einkaufsmöglichkeiten auf der Cortelyou Road sowie zu den vielen Restaurants und Bars im Ditmas Park. Prospect Park ist nicht weit entfernt.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Zusätzliche Details:
Untermietrichtlinien: Erlaubt, bitte sehen Sie die Satzung ein.
Haustierpolitik: Katzen erlaubt. Hunde nach Ermessen des Vorstands.

Lokales Gesetz 11 abgeschlossen:
Oktober 2023

Welcome to apartment 6D:

Move in ready or renovate to suit. Perched on the sunny top floor of this meticulously maintained elevator building you might call this place your own penthouse. This spacious studio has plenty of room to grow into.
With low carrying costs (maintenance & re tax $541/m) this is a fantastic foray into real estate.

The main living area is bright and large enough to be sectioned off into sleeping and living quarters. Through-wall AC delivers comfort and allows for full sunlight through the two large windows.
The kitchen is large enough for a small table with room for additional cabinets.
A renovated full-sized bathroom with tub is in its own wing of the apartment near two large closets, one currently being used as an office.

THE BUILDING: The Edgewood
488 Ocean Pkwy is a 6 story elevator building built in 1958. The building has strong financials and a large owner occupancy, live-in super, central laundry, bike room and additional storage (waitlisted), and an indoor garage (waitlisted), and outfitted with Verizon Fios Service.

LOCATION:
Located in Prime Kensington along the historic tree lined parkway with the oldest bike path in the US, it connects Prospect Park to Coney Island. Close to Ditmars Park, Windsor Terrace and Midwood, depending on which direction you head, there are many options for restaurants, cafes, shopping and transportation. The Q, F trains and express busses, are all with a few short blocks. Just 12 min to the weekly
Farmer's market and shopping on Cortelyou Road, and the many Ditmas Park restaurants and bars. Prospect Park is not far away.

Showings by appointment

Additional details:
Sublet policy: Permitted, please see bylaws.
Pet Policy: Cats allowed. Dogs are up to the discretion of the board.

Local Law 11 completed:
October 2023