Willkommen in der 127 West 123rd Street, einem großzügigen Zwei-Familienhaus im Herzen von South Harlem, das Ihnen Raum, Flexibilität und außergewöhnliches Leben im Freien bietet.

Mit einer Fläche von etwa 3.585 Quadratfuß plus einem Keller für insgesamt 4.285 Quadratfuß, sowie 1.308 Quadratfuß Außenfläche. Es bietet dem Endbenutzer mehrere Möglichkeiten, einschließlich der Chance, in einem bezugsfertigen Einfamilienhaus zu wohnen und ein vorstadtgroßes Zuhause in einem schönen Manhattan-Viertel zu haben, oder als Investitionsimmobilie, die Einnahmen durch die Vermietung der oberen Etagen generiert.

Beim Betreten werden Sie in ein geräumiges Triplex willkommen geheißen. Die Gartenebene verfügt über eine Küche mit Fenster, die auf den privaten Hinterhof blickt, einen Essbereich, ein Gäste-WC und eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.

Die zweite Etage bietet ein helles Wohnzimmer mit schwindelerregenden Deckenhöhen von 10'5", ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einen Balkon mit Zugang zum Garten. Im dritten Stock befinden sich zwei king-size Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Deckenhöhen von 9'5".
Die zweite Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Galley-Küche, einen Essbereich und ein Badezimmer im vierten Stock. Darüber befindet sich ein Wohnzimmer/Büro mit beeindruckenden 13' Decken, einem Badezimmer, einem ausgebauten Bereich, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und einer privaten Terrasse mit weitem Blick auf die Skyline.

Das Haus ist voller Charakter, mit hohen Decken, Holzböden und großzügigen Proportionen auf jeder Ebene. Natürliches Licht fließt wunderschön, besonders in den oberen Etagen, wo offene Ausblicke über die Skyline reichen.

Der Außenbereich hebt diese Immobilie wirklich hervor. Ein tiefer, privater Hinterhof bietet einen friedlichen Rückzugsort mit viel Platz für Gartenarbeit, Entspannung, Haustiere oder Kinderspielplätze. Die Terrasse im obersten Stockwerk bietet offene Ausblicke, und darüber hinaus gibt es ein vollständig ausgebautes Dach, das sich ungefähr 72 Fuß über dem Boden befindet und einen atemberaubenden Blick auf die nord- und südseitige Manhattan-Skyline sowie die perfekte Umgebung für das Leben im Freien bietet.

Mit etwa 1.620 Quadratfuß zusätzlichem bebaubarem Raum bietet die Immobilie auch zukünftige Möglichkeiten zur Erweiterung. Das Gebäude ist Teil der Harlem Opportunity Zone / federal QOF Zone, was bedeutende Steuereinsparungen für Eigentümer/Investoren ermöglicht. Das Haus wird vollständig leer übergeben, ohne bestehende Mieter, und mit einem Zertifikat für die Nutzung als Zwei-Familienhaus.

Gelegen in einer erstklassigen, von Bäumen gesäumten Straße, ist dies einer der besten Standorte in South Harlem, nur wenige Schritte entfernt vom Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s und Target, und in der Nähe einiger der besten Restaurants, die das Viertel zu bieten hat, darunter Red Rooster, Settepani und Barawine. Sie sind auch nur wenige Minuten vom Marcus Garvey Park und einem nahegelegenen Hundepark entfernt, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten U-Bahnlinien (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) und Metro-North. Für die Arbeit sind insbesondere die Columbia University, das Harlem Hospital und das Mt. Sinai Morningside Hospital alle innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Reihenhaus zu besitzen, das alle Kriterien erfüllt: Raum, Licht, Leben im Freien und langfristiges Investitionspotenzial.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.