Willkommen zu Hause in der 23 Garfield Place, einem atemberaubenden, neu renovierten Duplex mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, doppelter Deckenhöhe, einem geräumigen Hinterhof und Parkmöglichkeiten, die käuflich zu erwerben sind! Während es Teil der Eigentumswohnungen in der 580 Carroll Street ist, verfügt die 23 Garfield über eine eigene private Terrasse und einen Eingang an der Garfield, die ihm den Charme eines Stadthauses verleiht und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Condominium-Lebens bietet. Beim Betreten sorgt ein Garderobenschrank dafür, dass Sie einen Platz für alles haben, bevor die Treppe Sie in das dramatische Wohnzimmer im unteren Geschoss führt. Die 6 Meter hohe Decke und eine Wand von Böden bis zur Decke reichenden Fenstern baden den Raum in Licht, mit Blick auf den übergroßen privaten Garten aus jeder Perspektive. Herman Miller Kronleuchter beleuchten den Raum, wenn die Sonne untergeht, und geflieste Terrassenfliesen sorgen für modernen Glamour. Mit über 15X24 gibt es viel Platz zum Leben, Essen und mehr, und die übergroßen Schiebetüren aus Glas mit elektrischen Screens machen Ihren Traum vom Indoor/Outdoor-Leben wahr. Die Küche wurde 2021 komplett renoviert und verfügt über maßgefertigte Schränke und elegante Cambria-Quarz-Arbeitsplatten und -rückwand. Die Ausstattung aus Edelstahl umfasst einen Bosch-Geschirrspüler und einen 6-Flammen-Herd mit Dunstabzugshaube. Um die Ecke befindet sich eine übergroße Speisekammer, die auch die vollwertige Miele Waschmaschine/Trockner beherbergt und sicherstellt, dass Sie einen Platz für alles haben. Der Hinterhof ist der Traum eines Entertainers, und 2021 wurde ein Rasen mit drei Schichten Spielplatzpolster darunter hinzugefügt, um den idealen Spielraum zu schaffen. Gleichzeitig könnten üppige Gärten, Bäume und kletternder Efeu gepflanzt werden, um eine wahre parkähnliche Oase zu schaffen!

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, jeweils mit einer Fensterwand und einer Schiebetür, die zu einer privaten Terrasse führt. Sie wurden neu isoliert, um Ruhe und Frieden zu gewährleisten, und im letzten Jahr mit neuen motorisierten Hunter Douglas-Jalousien ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist besonders groß mit viel Platz für ein Kingsize-Bett, einen Bürobereich und mehrere Kommoden und verfügt über zwei Schränke. Sowohl das Badezimmer en suite als auch das Flurbad wurden 2023 spa-ähnlich renoviert, mit handgefertigten Heath Ceramic-Fliesen an den Wänden, Mutino Pico-Fliesen auf dem Boden und in der Dusche, Duravit-Toiletten, Lacava-Waschbecken, Beleuchtung von RBW, einer Mischung aus Graff-, Grohe- und Vola-Armaturen und einer Victoria & Albert Englishcast-Badewanne im Flurbad. Heizung und Klimaanlage sind über Luftzirkulation, mit einem neuen HVAC-System, das 2022 installiert wurde. Ein Flurschrank im Eingangsbereich vervollständigt die Etage.

Als Teil der 580 Carroll hat man die Wahl, entweder über den privaten Eingang an der 23 Garfield oder von 580 Carroll aus einzugehen, was einen direkten Aufzugszugang zum Hauptwohnzimmer bietet. Im gemeinsamen Flur gleich außerhalb dieses Eingangs ist Platz für Schuhe und andere kleine Gegenstände, mit Zugang zu Ihrem 10X3 Lagerkäfig, dem kostenlosen Fahrradraum und der Garage mit Ihrem Parkplatz (zum Kauf für zusätzliche 150.000 USD) nur ein paar Schritte weiter für das Inbegriff eines einfachen Lebens. Die Bewohner der 580 Carroll genießen auch einen geräumigen Gemeinschaftsgarten mit einem wahren parkähnlichen Gefühl und einem Supermarkt. Das Boutique-Eigentum besteht nur aus 15 Einheiten und wird professionell verwaltet und gut instand gehalten, mit einem neuen Heizkessel in diesem Jahr und einer kürzlichen Abdichtung des Dachs und der Fassade, die 2023 abgeschlossen wurde. Bitte beachten Sie, dass bis 2027 eine Steuerbefreiung besteht und eine zusätzliche Gebühr von 757 USD pro Monat bis 2031 erhoben wird. Katzen und kleine Hunde sind willkommen, während größere Hunde eine Genehmigung des Vorstands benötigen.

Darüber hinaus könnte die Lage nicht besser sein, mit Nachbarschafts-Leckereien wie dem Michelin-ausgezeichneten Haenyeo und A Di La am Ende der Straße sowie The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leeuwen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone und Finback, die alle innerhalb von zwei Blocks liegen! Die R-Bahn ist gleich um die Ecke an der Präsidentenstraße.

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro