Die Quintessenz des Madison Avenue Chic | Upper East Side, NYC

Luxus zum Sofortbezug am Tor zur Goldküste

Die Residenz 5E
Selten wird ein Zuhause dieser Kaliber, an diesem präzisen Standort, in atemberaubendem Zustand verfügbar. Diese akribisch renovierte Residenz bietet eine Meisterklasse in der Eleganz des Upper East Side, definiert durch hervorragendes Tageslicht aus der Westausrichtung, die zusätzlich nach Norden und Süden sorgt, basierend auf raumhohen Fenstern und Fensteröffnungen in den Ecken sowie einer anspruchsvollen modernen Ästhetik.

Jeder Zentimeter dieses Hauses wurde bedacht: von den maßgefertigten modernen Türen und maßgeschneiderten Lackschränken bis hin zum integrierten Lutron-Beleuchtungssystem mit Dimmern und eingelassener- sowie Kronenbeleuchtung. Am wichtigsten sind die verschiedenen maßgeschneiderten Regale, die Raffinesse und Komfort betonen. Schallisolierte Fenster und maßgeschneiderte Jalousien sorgen für eine absolut ruhige Umgebung, während neu gewartete und relativ neue HVAC-Geräte das ganze Jahr über für ein präzises Raumklima sorgen.

Das Wohn- und Ess-Erlebnis

Treten Sie in den Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank und maßgeschneiderten Regalen ein, der sich in einen weitläufigen, sonnenverwöhnten großen Raum mit klassischen Fischgrätböden und beleuchteten maßgefertigten Hochglanz-Bücherregalen öffnet. Der offene Grundriss ist für den modernen Entertainer konzipiert und bietet einen Blick auf die Ecke mit Ausblick auf die Madison Avenue.

Küchen-Hub für Köche: Eine expansive Küche zeigt mehrere Texturen, darunter hochwertige Lackschränke, die vom Boden bis zur Decke reichen und flache, unverzierte Oberflächen, dicke Marmor-Arbeitsplatten und -spritzschutz, eine 9 Fuß lange Marmor-Frühstücksbar, eine dedizierte zweite Marmor-Arbeitsfläche "Kaffeebar" und maßgefertigte Premium-Schränke umfassen.

Professionelle Geräte umfassen: einen 6-Brenner GE Monogram Gasherd, separate oversized Kühlschrank- und Gefriereinheiten, einen Viking Weinkühler und eine doppelt große Edelstahlschrank mit einem Auslaufhahn. 6 Oberschränke in weißem Lack, vollständige Marmorplatten beim Spritzschutz und den Arbeitsflächen, viele Unterschränke und Schubladen für den Koch, der großen Stauraum und Platz zum Kochen wünscht.

Servicetür: Eine dedizierte Servicetür ermöglicht nahtlosen Zugang für Lebensmittel- und persönliche Lieferungen.

Die Privaten Schlafzimmer

Zwei große Schlafzimmer sind für maximale Privatsphäre abgelegen.

Hauptsuite: Ein wahrhaftes Refugium mit Designer-Tapeten, einer King-Size-Anordnung und zwei riesigen begehbaren Kleiderschränken, die komplett in maßgeschneidertem Holz ausgeführt sind. Das en-suite Badezimmer ist ein Spa-ähnlicher Rückzugsort, der mit maßgefertigten Marmorplatten verkleidet ist.

Zweites Schlafzimmer: Vollständig angepasst mit eingebauten Schränken, einem dedizierten Schreibtischbereich und integrierten Regalen/TV-Häusern, bedient von einem luxuriösen zweiten Marmorbadezimmer mit eingebautem Waschtisch und begehbarer Dusche.

Lebensstil-Features

Begehbare Waschküche: Ein seltener Luxus in New York—eine dedizierte begehbare Waschküche mit einem stapelbaren Miele Waschmaschine/Trockner, gefliesten Wänden und Vorratsregalen.

Stauraum: Raumintegrierte Fenster sind von maßgeschneiderten Schränken darunter akzentuiert, die einen Überschuss an integriertem Stauraum im gesamten Haus bieten.

Das Gebäude & die Nachbarschaft
Das Charles House Condominium, gelegen an der Ecke Madison Avenue und 78th Street, ist ein vollserviced Weißhandschuh-Luxuswohnanlage mit einem Vollzeit-Portier, einem im Gebäude lebenden Hausmeister, einer neu renovierten Lobby, einer atemberaubenden bepflanzten Dachterrasse mit ungestörtem Blick auf die Skyline von Manhattan und den Central Park, einem Fitnesscenter und einer Garage.

Gelegen in der 40 East 78th Street, befindet sich dieses vollservice Wohngebäude im Herzen der "Goldküste." Nur ein paar Schritte vom Met und Central Park entfernt.

Einzelhandels-Exzellenz: Die Fassade des Gebäudes im Erdgeschoss ist mit weißem Granit verkleidet und beherbergt erstklassige Einzelhändler.

Das "Soziale Dreieck": Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegen die bekanntesten Ziele der Stadt. Morgens einen Kaffee im Sant Ambroeus Madison, Cocktails im Carlyle und Abendessen im Mark Hotel.

Finanzüberblick
Monatliche Nebenkosten: 1.742,19 USD
Steuern: Für Hauptwohnräume, die Immobiliensteuer zeigen das STAR-Programm 2.151,38 USD/Monat
Nicht-Haupt-Immobiliensteuer: 2.607,73 USD/Monat
Bewertung: 327,23 USD/Monat

The Epitome of Madison Avenue Chic | Upper East Side, NYC

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessment: $327.23/month

Opportuni