Eines der bedeutendsten 30 Fuß breiten Stadthäuser, möglicherweise in der schönsten Straße von Brooklyn Heights: 25 Grace Court, reich an Geschichte und dennoch umfangreich renoviert, um den Bedürfnissen und Anforderungen von heute gerecht zu werden, wurde ursprünglich 1861 erbaut, wie alle Reihenhäuser in den Heights, als Einfamilienhaus für den Eigentümer. Im Gegensatz zu seinen italienisch inspirierten Nachbarn hat das Haus eine niedrigere Eingangstreppe und ein markantes schräges Erkerfenster auf der Parlor-Ebene mit einem bauweiten Balkon darüber.

Auf einem wahrhaft exquisiten, ruhigen Innenhof gelegen, gehört dieses Haus, das grandios in seiner Dimension ist, insbesondere in seiner nach Süden ausgerichteten Breite, die den ganzen Tag Licht hereinlässt, zu den seltenen Häusern, die perfekt proportioniert sind. Der aktuelle Eigentümer hat in den mittleren 2000er Jahren eine umfassende, mehrjährige Renovierung durchgeführt. Die restaurierte roten Ziegel-Fassade erhielt 2007 den Lucy G. Moses Preservation Award, einen Teil der umfangreichen Ingenieure, feinen Tischlerarbeiten und mechanischen Verbesserungen, die zeitlos sind.

Neben 6 Kaminen und beeindruckenden Deckenhöhen verfügt das Innere über wunderbare Details aus verschiedenen Epochen, darunter eine elegante Treppe, bogenförmige Doppeltüren, Tiffany-Glas, markante Erkerfenster, schöne Holzböden mit Randintarsien sowie komplexe Stuckverzierungen, Deckenmedaillons und filigranen Oberlichtern.

GARTENEBENE:
Vom Straßenraum zurückgesetzt mit einem zugänglichen Innenhof, gelangen Sie über einen separaten Eingang unter der Treppe in diese Etage, die ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Kochnische und ein großes Mediacenter beherbergt. HINWEIS: Die KÜCHEN-Darstellung ist virtuell inszeniert, um zu zeigen, wie der Mediaraum leicht zu einer großen Wohnküche umgewandelt werden könnte, die in den Garten führt.

PARLOR-EBENE:
Über die großzügige Treppe zugänglich, empfangen Sie ein Eingangsvestibül und eine Galerie, die zum formellen Wohnzimmer mit einem großen Erkerfenster mit Blick auf Grace Court führen. In der Mitte befindet sich ein Kamin; dieser Raum verfügt über 13 Fuß hohe Decken und zahlreiche Einbauschränke. Das Esszimmer, das ebenfalls einen Kamin, maßgefertigte Einbauten und ein Erkerfenster aufweist, zeigt außergewöhnliche Gracie-Tapeten. Zudem gibt es eine integrierte Bar und Zugang zur angelegten Terrasse im Hinterhof für nahtloses Unterhalten drinnen und draußen. Neben dem Esszimmer befindet sich eine fensterlose Galerieküche mit gewölbten Decken, Marmorböden, einem Oculus, einer Frühstücksecke sowie Geräten von Viking und Sub-Zero.

DRITTE ETAGE
Die Hauptschlafzimmer-Suite - ebenfalls mit einem Erkerfenster - bietet zwei Badezimmer en suite mit P.E. Guerin Armaturen und begehbaren Kleiderschränken mit einem weiteren Kamin. Die zwei zusätzlichen Schlafzimmer auf dieser Ebene könnten problemlos ein Büro und/oder ein riesiges Boudoir/Kleiderschrank mit eigenem Kamin aufnehmen, falls Sie wünschen, die gesamte Etage einer Hauptsuite zu widmen.

VIERTE ETAGE
Diese Etage ist drei zusätzlichen Schlafzimmern gewidmet - zwei mit Kaminen - mit großem Stauraum, Einbauten, reichlich natürlichem Licht und einem riesigen fenstergebundenen Vollbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einer freistehenden Badewanne. Das Hinzufügen eines weiteren Badezimmers ist möglich.

DACHBODENEBENE
Der massive, über 1.400 Quadratfuß große, lichtdurchflutete Dachboden beherbergt einen Waschraum und bietet viel Stauraum. Es könnte ein Bereich sein, um das Haus für andere Zwecke zu erweitern.

Die visuellen Genüsse sind so ansprechend wie die Geräusche der zwitschernden Vögel auf Grace Court: Am Ende dieser bezaubernden Straße verbessert ein intimer Garten mit Blick auf den Hafen von New York, den Brooklyn Bridge Park, die Freiheitsstatue und die Skyline von Lower Manhattan die Lebensqualität in diesem, Brooklyns begehrtesten Viertel, das eine verlockende Auswahl an Restaurants, Cafés, Kaffeehäusern und Einzelhandelsgeschäften bietet. Diese Lage profitiert von der einfachen Erreichbarkeit mehrerer öffentlicher Verkehrsmöglichkeiten, einschließlich lokaler Buslinien, der NYC-Fähre und der U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5, A, C, R und F. Dies ist ein Zuhause von Sammler-Qualität, das selten verfügbar wird.

HINWEIS: Das Medien-zur-Küche-Foto ist virtuell gerendert.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.

NOTE: The media-to-kitchen photo is virtually rendered.