Eines der bedeutendsten 9 Meter breiten Stadthäuser in möglicherweise der schönsten Straße in Brooklyn Heights: Voller Geschichte und dennoch umfassend renoviert, um den Bedürfnissen und Ansprüchen von heute gerecht zu werden, wurde 25 Grace Court ursprünglich 1861 erbaut, wie alle Reihenhäuser in den Heights, als Einfamilienhaus für seinen Eigentümer. Im Gegensatz zu seinen italienischen Nachbarn hat das Haus eine niedrigere Treppe und ein markantes schräges Erkerfenster auf der Parterre-Ebene mit einem gebäudeweiten Balkon darüber.

Auf einem wahrhaft exquisiten, ruhigen Wohnplatz gelegen, ist dieses Haus, während es in seiner Größe beeindruckend ist, insbesondere seine nach Süden ausgerichtete Breite, die den ganzen Tag Licht hereinlässt, eines der seltenen Häuser, das perfekt proportioniert ist. Der aktuelle Eigentümer unternahm in den Mid-2000er Jahren eine umfangreiche, mehrjährige Renovierung. Die restaurierte rote Backsteinfassade erhielt den Lucy G. Moses Preservation Award 2007, ein Teil der umfassenden Ingenieurs-, feinen Tischler- und mechanischen Verbesserungen, die zeitlos sind.

Abgesehen von 6 Kaminen und beeindruckenden Deckenhöhen überall, rühmen sich die Innenräume mit einigen wunderbaren zeitgenössischen Details, darunter eine elegante Treppe, gewölbte Doppeltüren, Tiffany-Glas, markante Erkerfenster, schöne Holzböden mit Bordüreneinlagen sowie aufwendige Kronenverzierungen, Deckenmedaillons und geschnitzte Transomfenster.

GARTENEBENE:
Von der Straße zurückgesetzt mit einem durch ein Tor zugänglichen Innenhof, gelangt man über einen separaten Eingang unter der Treppe in diese Etage, die ein großes Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, eine Kochnische und einen großen Medienraum beherbergt. HINWEIS: Die KÜCHEN-Darstellung ist virtuell eingerichtet, um zu zeigen, wie der Medienraum leicht zu einer großen Wohnküche umgestaltet werden könnte, die zum Garten führt.

PARLOR-EBENE:
Über die anmutige Treppe zugänglich, begrüßen Sie ein Eingangsvorzimmer und eine Galerie, die zum formellen Wohnzimmer mit einem großen Erkerfenster mit Blick auf Grace Court führen. Zentrales Element ist ein Kamin, und dieser Raum bietet 4 Meter hohe Decken und zahlreiche Einbauten. Das Esszimmer, das ebenfalls einen Kamin, maßgeschneiderte Einbauten und ein Erkerfenster hat, zeigt außergewöhnliche Gracie-Tapeten. Es gibt eine eingebaute Bar und Zugang zur landschaftlich gestalteten Terrasse im Hinterhof für nahtloses Indoor-Outdoor-Entertainment. Neben dem Esszimmer befindet sich eine Fensterküche mit gewölbten Decken, Marmorböden, einem Oculi, einer Frühstücksecke sowie Geräten von Viking und Sub-Zero.

DRITTE ETAGE:
Die Hauptschlafzimmer-Suite - ebenfalls mit Erkerfenster - verfügt über zwei en-suite Badezimmer mit P.E. Guerin Armaturen und begehbaren Kleiderschränken mit einem weiteren Kamin. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer auf dieser Ebene könnten leicht ein Arbeitszimmer und/oder eine riesige Ankleide mit eigenem Kamin beherbergen, falls Sie die gesamte Etage einer Hauptsuite widmen möchten.

VIERTE ETAGE:
Diese Etage ist drei zusätzlichen Schlafzimmern gewidmet - zwei mit Kaminen - mit großem Schrankplatz, Einbauten, reichlich natürlichem Licht und einem riesigen, fenstergeöffneten Vollbad mit begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne. Die Hinzufügung eines weiteren Badezimmers ist möglich.

DACHBODENEBENE:
Der riesige - über 130 Quadratmeter - fensteröffnete Dachboden beherbergt einen Waschraum und bietet viel Stauraum. Es könnte ein Bereich sein, um das Haus für andere Zwecke zu erweitern.

Die visuellen Freuden sind ebenso ansprechend wie die Geräusche von zwitschernden Vögeln auf Grace Court: Am Ende dieser bezaubernden Straße verbessert ein intimer Garten mit Blick auf den New Yorker Hafen, den Brooklyn Bridge Park, die Freiheitsstatue und die Skyline von Lower Manhattan die Lebensqualität dieses, Brooklyns begehrtesten Viertels, das eine verlockende Auswahl an Restaurants, Cafés, Coffee Shops und Einzelhandelsgeschäften bietet. Dieser Standort profitiert von der Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich lokaler Buslinien, der NYC-Fähre und den U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5, A, C, R und F. Dies ist ein Haus in Sammlerstück-Qualität, das selten verfügbar wird.

HINWEIS: Die Bilder des Wohnzimmers, des Medienraums zur Küche und des Gartens sind virtuell gerendert.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.