$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « German »

Strategisch, flexibel und positioniert für Wachstum. Dieses vollständig renovierte Bürogebäude bietet fast 4.700 SF mit insgesamt 26 privaten Büros auf mehreren Ebenen, plus einen Konferenzraum, der für maximale Flexibilität und Skalierbarkeit konzipiert ist. Die Immobilie funktioniert derzeit mit einem flexiblen Büromodell und bietet eine Vielzahl von Bürogrößen und Preiskategorien. Die bestehende Belegung gibt Einblick in die tatsächliche Marktnachfrage, während ein erheblicher Teil des Raums noch zur Vermietung zur Verfügung steht, was sofortige Möglichkeiten zur Umsatzsteigerung schafft.

Vollständig renoviert im Jahr 2024, verfügt das Gebäude über ein neues Dach, einen neuen Kessel, HVAC-Systeme, aktualisierte Fenster und vollständig renovierte Badezimmer, was Sicherheit bietet und kurzfristige Investitionsausgaben minimiert. Derzeit im Teilbetrieb, bietet die Immobilie sofortige Einnahmen und gleichzeitig eine klare Wertschöpfungsmöglichkeit zur signifikanten Steigerung des Cashflows durch Vermietung oder Umnutzung.

Die Hauptetage verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, Konferenzräume, eine Küchenzeile und private Büros mit modernen Ausstattungen, einschließlich LED-Beleuchtung, zentraler Klimaanlage und einem Sicherheitssystem. Zusätzliche Ebenen erweitern die Funktionalität mit mehreren Büros, offenen Arbeitsbereichen, Toiletten und separaten Zugangspunkten, ideal für Mehrmieter-Nutzung, Exekutive Suiten oder eine Konfiguration für einen einzelnen Endbenutzer.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigenverbraucher, ein bezugsfertiges Objekt mit vorhandenen Einnahmen, flexibler zukünftiger Nutzung und starkem Wachstumspotenzial zu sichern. Egal, ob Sie betreiben, verbessern oder umgestalten möchten, dieses Objekt bietet mehrere Wege zur Maximierung des Wertes.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und erkunden Sie das volle Potenzial dieser Gelegenheit.

ID #‎	974197
Steuern (jährlich)	$30,382
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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