$750,007 - 976 Roanoke Avenue, Riverhead, NY 11901｜MLS # 986114

Property Description « German »

Prime Gelegenheit, ein professionelles medizinisches/bürogebäude an einem stark sichtbaren Standort entlang der Roanoke Avenue in Riverhead zu erwerben. Dieses etwa 1.452 SF große Gebäude eignet sich ideal für medizinische, wellness- oder allgemeine Büonutzung und verfügt über mehrere Behandlungs-/Untersuchungsräume, Potenzial für einen Empfangsbereich und eine flexible Innenaufteilung. Das Grundstück mit über 9.500 SF bietet ausreichend Parkplätze vor Ort und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter.

Strategisch in der Nähe des Peconic Bay Medical Center, wichtiger Verkehrswege und des kommerziellen Korridors von Riverhead gelegen, profitiert dieses Objekt von starker Verkehrsexponierung und einem stetigen Zustrom lokaler Kunden. Ideal für Eigenutzer, medizinische Fachkräfte oder Investoren, die ein gut positioniertes Asset in einem wachsenden Markt im East End suchen.

Innenausstattung
Mehrere Untersuchungs-/Behandlungsräume
Empfangs-/Wartebereich
Privater Büroraum
2 Badezimmer
Flexibler Grundriss für medizinische oder professionelle Nutzung
Zentrale Klimaanlage
Potenzial für ADA-Anpassungen (Käufer muss bestätigen)

Außenmerkmale
Parkplätze vor Ort / private Auffahrt
Großes Grundstück mit Expansionsmöglichkeiten
Starke Straßenfront und Sichtbarkeit
Einfache Ein- und Ausfahrt

Lage-Highlights
Hochsichtbarer Korridor an der Roanoke Avenue
Nur wenige Minuten zum Peconic Bay Medical Center
Nähe zum Einzelhandelsbereich an der Route 58
Einfacher Zugang zur Long Island Expressway (I-495)
Zentral zu den Gemeinden im Suffolk County East End

Ideale Nutzungsmöglichkeiten
Hausarztpraxis (Akupunktur, Chiropraktik, PT, Allgemeinmedizin usw.)
Wellnesszentrum / Klinik für integrierte Medizin
Professionelles Büro (Recht, Buchhaltung, Consulting)
Investitionsobjekt mit Mietpotential

MLS #‎	986114
Baujahr	1952
Steuern (jährlich)	$8,472
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	0.6 Meilen: "Riverhead"
	6.9 Meilen: "Westhampton"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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