$699 007 - 976 Roanoke Avenue, Саффолк ‖ Riverhead, NY 11901｜MLS# 986114

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот объект доступен для покупки или аренды.

Отличная возможность приобрести профессиональное медицинское/офисное здание в хорошо просматриваемом месте на Роанок-авеню в Риверхеде. Здание площадью около 1 452 кв. футов идеально подходит для медицинской практики, оздоровительного центра или офиса общего назначения. Внутри предусмотрено несколько процедурных/смотровых кабинетов, место для приёмной и гибкая планировка. Объект расположен на просторном участке площадью более 9 500 кв. футов с парковкой, что обеспечивает удобный доступ для пациентов и сотрудников.

Благодаря стратегическому расположению рядом с медицинским центром Peconic Bay, крупными автомагистралями и торговым районом Риверхеда объект получает высокий транспортный трафик и постоянный поток местных клиентов. Отличный вариант для владельцев бизнеса, медицинских специалистов или инвесторов, заинтересованных в удачно расположенном объекте на растущем рынке Ист-Энда.

**Особенности интерьера**
- Несколько смотровых/процедурных кабинетов
- Приёмная/зона ожидания
- Отдельный офис
- 2 ванные комнаты
- Гибкая планировка для медицинского или профессионального использования
- Центральная система кондиционирования
- Возможность адаптации для соответствия требованиям ADA (покупателю следует проверить)

**Особенности территории**
- Парковка на участке / частная подъездная дорога
- Большой участок с потенциалом для расширения
- Выход на дорогу и хорошая видимость
- Удобный въезд и выезд

**Преимущества расположения**
- Хорошо просматриваемый участок Роанок-авеню
- В нескольких минутах от медицинского центра Peconic Bay
- Рядом с торговым районом шоссе Route 58
- Удобный выезд на скоростную автомагистраль Лонг-Айленда (I-495)
- Удобное расположение относительно населённых пунктов Ист-Энда округа Саффолк

**Варианты использования**
- Медицинская практика (иглоукалывание, хиропрактика, физиотерапия, первичная медицинская помощь и др.)
- Оздоровительный центр / клиника интегративной медицины
- Профессиональный офис (юридические, бухгалтерские, консультационные услуги)
- Инвестиционный объект с потенциалом получения дохода от аренды

MLS#‎	986114
Год постройки	1952
Налоги (в год)	$8,472
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Riverhead"
	6.9 миль до железнодорожной станции "Westhampton"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Howard Hanna Coach. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.