售$75萬 - 976 Roanoke Avenue, 東長島 Riverhead, NY 11901｜MLS # 986114

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在河頭沿著羅阿諾克大道的高可見性地點，這是一個購買專業醫療/辦公樓的絕佳機會。這棟約 1,452 平方英尺的建築非常適合醫療、健康或一般辦公用途，擁有多個治療/檢查室、接待區潛力以及靈活的內部佈局。該物業坐落在面積超過 9,500 平方英尺的寬敞土地上，並提供現場停車，為患者和員工提供了出色的通達性。

此物業的戰略位置靠近佩科尼克灣醫療中心、大型道路和河頭的商業走廊，受益於強大的交通曝光率和穩定的本地客戶流。對於業主使用者、醫療專業人士或尋求在成長的東端市場中獲得良好位置資產的投資者而言，這是一個理想的選擇。

內部特徵
多個檢查/治療室
接待/等候區
私人辦公空間
2間浴室
適合醫療或專業使用的靈活平面圖
中央空調
符合 ADA 的適應潛力（買方需自行驗證）

外部特徵
現場停車/私人車道
可擴建的大型地塊
強大的道路前景和可見性
便捷的進出方式

地點亮點
羅阿諾克大道上的高可見性走廊
距離佩科尼克灣醫療中心幾分鐘路程
靠近 Route 58 零售走廊
方便前往長島高速公路 (I-495)
位於薩福克縣東端社區的中心地帶

理想用途
醫療實踐（針灸、脊椎指壓、物理治療、初級護理等）
健康中心/綜合醫學診所
專業辦公室（法律、會計、諮詢）
具租金收入潛力的投資物業

MLS #‎	986114
建造年份 Construction Year	1952年
地稅 Taxes (per year)	$8千4 ($8,472)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	0.6 英里到 Riverhead 火車站
	6.9 英里到 Westhampton 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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