售$59萬9 - 976 Roanoke Avenue, 東長島 Riverhead, NY 11901｜MLS# 986114

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本物業可供出售，亦可選擇租賃。

絕佳機會，可收購位於 Riverhead Roanoke Avenue 沿線醒目地段的專業醫療／辦公大樓。這棟約 1,452 平方英尺的建築，非常適合醫療、健康照護或一般辦公用途，設有多間治療／診療室，可規劃接待區，室內格局亦具彈性。物業坐落於逾 9,500 平方英尺的寬敞地塊上，並設有現場停車位，方便患者與員工出入。

物業位置優越，鄰近 Peconic Bay Medical Center、主要道路及 Riverhead 商業走廊，可享有良好的車流曝光度，並吸引穩定的本地客源。適合自用業主、醫療專業人士，或希望在東端持續發展的市場中尋找優質地段資產的投資者。

**室內特色**
- 多間診療／治療室
- 接待區／等候區
- 獨立辦公空間
- 2 間浴室
- 格局彈性，適合醫療或專業用途
- 中央空調
- 具備無障礙設施改造潛力（買方須自行確認）

**室外特色**
- 現場停車位／私人車道
- 大型地塊，具擴建潛力
- 臨路面寬，能見度高
- 出入便利

**地點優勢**
- 位於 Roanoke Avenue 高能見度路段
- 距離 Peconic Bay Medical Center 僅數分鐘
- 鄰近 Route 58 零售商業走廊
- 方便連接 Long Island Expressway（I-495）
- 位於 Suffolk County 東端各社區的中心地帶

**理想用途**
- 醫療診所（針灸、脊骨矯正、物理治療、家庭醫療等）
- 健康中心／整合醫學診所
- 專業辦公室（法律、會計、顧問等）
- 具租金收入潛力的投資物業

MLS#‎	986114
建造年份 Construction Year	1952年
地稅 Taxes (per year)	$8千4 ($8,472)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	0.6 英里到 Riverhead 火車站
	6.9 英里到 Westhampton 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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