$750,007 - 976 Roanoke Avenue, מחוז סאפוק Riverhead, NY 11901｜MLS # 986114

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנותprime לרכוש בניין מקצועי רפואי/משרדי במיקום בולט מאוד לאורך רחוב רואנוק בעיר ריברהד. הבניין בן כ-1,452 רגל רבוע מתאים באופן אידיאלי לשימוש רפואי, רווחה או משרדים כלליים, עם מספר חדרי טיפול/בדיקה, פוטנציאל לאזור קבלה, ותכנון פנים גמיש. ממוקם על מגרש נדיב של מעל 9,500 רגל רבוע עם חנייה במקום, המאפיין מציע גישה מצוינת גם למטפלים וגם לצוות.

ממוקם אסטרטגית ליד מרכז הרפואה מפרץ פקוניק, עורקי תנועה מרכזיים והקורידור המסחרי של ריברהד, הנכס נהנה מחשיפה גבוהה לתנועה וזרם יציב של לקוחות מקומיים. אידיאלי עבור משתמשים-בעלים, אנשי מקצוע רפואיים או משקיעים המחפשים נכס ממוקם היטב בשוק המזרחי המתפתח.

מאפייני פנים
מספר חדרי בדיקה/טיפול
אזור קבלה/המתנה
מרחב משרד פרטי
2 חדרי שירותים
תכנית קומה גמישה לשימוש רפואי או מקצועי
מיזוג אוויר מרכזי
פוטנציאל התאמה ל-ADA (על הקונה לבדוק)

מאפייני חוץ
חנייה במקום/דרייבווי פרטי
מגרש גדול עם פוטנציאל להרחבה
חזית כביש חזקה וראות גבוהה
גישה נוחה

הדגשים מקומיים
קורידור בעל רואים גבוה ברחוב רואנוק
דקות ממרכז הרפואה מפרץ פקוניק
קרבה לקורידור הקמעונאי של Route 58
גישה קלה ליציאה המזרחית של לונג איילנד (I-495)
מרכז לקהילות במזרח מחוז סאפוק

מקרים אידיאליים לשימוש
משרד רפואי (דיקור סיני, כירופרקטיקה, פיזיותרפיה, רפואה ראשונית וכו')
מרכז רווחה/מרפאת רפואה אינטגרטיבית
משרד מקצועי (משפטי, חשבונאות, ייעוץ)
נכס השקעה עם פוטנציאל להכנסה משכירות

MLS #‎	986114
שנת בנייה Construction Year	1952
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,472
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Riverhead"
	6.9 מיילים לתחנת הרכבת "Westhampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Howard Hanna Coach. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.