$699,007 - 976 Roanoke Avenue, מחוז סאפוק Riverhead, NY 11901｜MLS# 986114

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס זמין לרכישה או להשכרה.

הזדמנות מצוינת לרכישת מבנה רפואי/משרדי מקצועי במיקום בולט במיוחד לאורך שדרת רואנוק שבריברהד. המבנה, ששטחו כ־1,452 רגל רבועה, מתאים במיוחד לשימוש רפואי, טיפולי או כמשרד כללי, וכולל מספר חדרי טיפול/בדיקה, אפשרות להקמת אזור קבלה ותכנון פנים גמיש. הנכס ממוקם על מגרש מרווח ששטחו יותר מ־9,500 רגל רבועה, וכולל חניה במקום — נוחות גישה מצוינת למטופלים ולצוות כאחד.

הנכס ממוקם בקרבת המרכז הרפואי פקוניק ביי, צירי תחבורה ראשיים ורובע המסחר של ריברהד, ונהנה מחשיפה לתנועת כלי רכב ערה ומזרם קבוע של לקוחות מקומיים. מתאים במיוחד לבעלי עסקים שישתמשו בנכס בעצמם, לאנשי מקצוע בתחום הרפואה או למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש בשוק צומח באיסט אנד.

**מאפייני פנים**
- מספר חדרי בדיקה/טיפול
- אזור קבלה/המתנה
- שטח משרדי פרטי
- 2 חדרי שירותים
- תוכנית קומה גמישה לשימוש רפואי או מקצועי
- מיזוג אוויר מרכזי
- פוטנציאל להתאמה לתקני נגישות ADA (על הרוכש לוודא)

**מאפייני חוץ**
- חניה במקום / שביל גישה פרטי
- מגרש גדול עם פוטנציאל להרחבה
- חזית רחבה לכביש ונראות גבוהה
- כניסה ויציאה נוחות

**יתרונות המיקום**
- ציר בולט במיוחד בשדרת רואנוק
- דקות ספורות מהמרכז הרפואי פקוניק ביי
- סמוך למתחם הקמעונאי לאורך כביש 58
- גישה נוחה לכביש המהיר של לונג איילנד (I‑495)
- מיקום מרכזי ביחס ליישובי איסט אנד שבמחוז סאפוק

**שימושים אפשריים**
- מרפאה (דיקור, כירופרקטיקה, פיזיותרפיה, רפואה ראשונית ועוד)
- מרכז בריאות / מרפאה לרפואה אינטגרטיבית
- משרד מקצועי (משפטים, ראיית חשבון, ייעוץ)
- נכס להשקעה עם פוטנציאל להכנסה מהשכרה**

MLS#‎	986114
שנת בנייה Construction Year	1952
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,472
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Riverhead"
	6.9 מיילים לתחנת הרכבת "Westhampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Howard Hanna Coach. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.