$594,999 - 880 Home Street, Bronx, NY 10459｜MLS # 986036
Property Description « German »
880 Home Street bietet eine überzeugende Entwicklungsmöglichkeit im Herzen der Bronx – ein unbebautes 3-Familienhaus, das frei und klar übergeben wird, mit vorgeschlagenen Architekturplänen für ein brandneues 4-stöckiges Apartmentgebäude mit 7 Einheiten. Egal, ob Sie Einkommen aus der bestehenden Struktur generieren oder direkt in ein Neubauprojekt einsteigen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen von Anfang an Optionen. Das bestehende Gebäude ist ein 3-Familienhaus, das auf etwa 1.557 Quadratfuß Grundstücksfläche steht, mit einer Front von 16,93 Fuß entlang der Home Street. Die Immobilie wird vollständig leer übergeben, was jegliches Risiko einer Mieterumsiedlung eliminiert und dem nächsten Eigentümer ermöglicht, sofort mit ihrer bevorzugten Strategie zu beginnen.
Die vorgeschlagenen Pläne sehen ein vollständig bauordnungs-konformes 4-stöckiges Wohngebäude mit 7 Einheiten vor, das ausschließlich aus Studio-Apartments und einem gewerblichen Raum besteht – eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss und zwei Studioeinheiten pro Etage in den Stockwerken zwei bis vier. Die vorgeschlagene Entwicklung hat einen FAR von 2,92 im Vergleich zu einem maximal zulässigen Wert von 3,44 gemäß der R7-1-Zonierung, was bedeutet, dass das eingereichte Design nicht einmal das volle Entwicklungspotenzial des Grundstücks ausschöpft. Die vorgeschlagene Gebäudehöhe beträgt 37 Fuß 10 Zoll mit Deckenhöhen von 9 Fuß 4 Zoll von Fußboden zu Fußboden.
Das Grundstück profitiert von einer Reihe günstiger Bedingungen. Es befindet sich nicht in einer Überschwemmungszone gemäß den FEMA-Karten. Es sind keine Parkplätze gemäß der aktuellen Zonierung für Gebäude mit weniger als 10 Wohneinheiten erforderlich. Das geplante Gebäudedesign umfasst ein Sprinklersystem und Typ IIA-Bauweise, und die Anordnung der Einheiten sowie die Fluchtwege wurden vollständig nach dem NYC-Baugesetz konzipiert.
In einem Viertel, das weiterhin von Neubauaktivitäten geprägt ist, ist 880 Home Street eine ideale Gelegenheit für einen Entwickler, der einen effizienten Weg zu einem 7-Einheiten-Mietgebäude in der Bronx sucht – mit bereits erledigter Planung.
MLS #
986036
Details der Immobilie
3 Familie, Außenbereich: 0.04 Acres (DOM): 70 days
Baujahr
1901
Steuern (jährlich)
$2,878
Brennstoffart
Strom
Heizungsart
Strom
Keller
Vollkeller
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
880 Home Street bietet eine überzeugende Entwicklungsmöglichkeit im Herzen der Bronx – ein unbebautes 3-Familienhaus, das frei und klar übergeben wird, mit vorgeschlagenen Architekturplänen für ein brandneues 4-stöckiges Apartmentgebäude mit 7 Einheiten. Egal, ob Sie Einkommen aus der bestehenden Struktur generieren oder direkt in ein Neubauprojekt einsteigen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen von Anfang an Optionen. Das bestehende Gebäude ist ein 3-Familienhaus, das auf etwa 1.557 Quadratfuß Grundstücksfläche steht, mit einer Front von 16,93 Fuß entlang der Home Street. Die Immobilie wird vollständig leer übergeben, was jegliches Risiko einer Mieterumsiedlung eliminiert und dem nächsten Eigentümer ermöglicht, sofort mit ihrer bevorzugten Strategie zu beginnen.
Die vorgeschlagenen Pläne sehen ein vollständig bauordnungs-konformes 4-stöckiges Wohngebäude mit 7 Einheiten vor, das ausschließlich aus Studio-Apartments und einem gewerblichen Raum besteht – eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss und zwei Studioeinheiten pro Etage in den Stockwerken zwei bis vier. Die vorgeschlagene Entwicklung hat einen FAR von 2,92 im Vergleich zu einem maximal zulässigen Wert von 3,44 gemäß der R7-1-Zonierung, was bedeutet, dass das eingereichte Design nicht einmal das volle Entwicklungspotenzial des Grundstücks ausschöpft. Die vorgeschlagene Gebäudehöhe beträgt 37 Fuß 10 Zoll mit Deckenhöhen von 9 Fuß 4 Zoll von Fußboden zu Fußboden.
Das Grundstück profitiert von einer Reihe günstiger Bedingungen. Es befindet sich nicht in einer Überschwemmungszone gemäß den FEMA-Karten. Es sind keine Parkplätze gemäß der aktuellen Zonierung für Gebäude mit weniger als 10 Wohneinheiten erforderlich. Das geplante Gebäudedesign umfasst ein Sprinklersystem und Typ IIA-Bauweise, und die Anordnung der Einheiten sowie die Fluchtwege wurden vollständig nach dem NYC-Baugesetz konzipiert.
In einem Viertel, das weiterhin von Neubauaktivitäten geprägt ist, ist 880 Home Street eine ideale Gelegenheit für einen Entwickler, der einen effizienten Weg zu einem 7-Einheiten-Mietgebäude in der Bronx sucht – mit bereits erledigter Planung.
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