$594,999 - 880 Home Street, הברונקס Bronx, NY 10459｜MLS # 986036

Property Description « עִברִית Hebrew »

880 רחוב הום מציע הזדמנות פיתוח מעניין בלב הברונקס - נכס ריק של 3 משפחות המועבר חופשי וברור, עם תוכניות אדריכליות מוצעות מוכנות לבניין דירות חדש בן 4 קומות ו-7 יחידות. בין אם אתם מחפשים לאסוף הכנסה מהמבנה הקיים או לעבור ישירות לפיתוח מאפס, הנכס הזה נותן לכם אפשרויות מהיום הראשון.
הבניין הקיים הוא של 3 משפחות ויש לו שטח של כ-1,557 רגל רבוע עם חזית של 16.93 רגל לאורך רחוב הום. הנכס מועבר ריק לחלוטין, דבר שמבטל כל חשיפה להעברת דיירים ומאפשר לבעלים הבא לפעול מיד בהתאם לאסטרטגיה המועדפת עליו.

התוכניות המוצעות מדמיינות בניין מגורים בן 4 קומות ו-7 יחידות, הכולל כולו דירות סטודיו ומקום מסחרי - יחידה מסחרית בקומת הקרקע ושתי יחידות סטודיו בכל קומה משנייה עד רביעית. הפיתוח המוצע מגיע ביחס בנייה (FAR) של 2.92 לעומת 3.44 המותרת תחת תכנון R7-1, מה שאומר שהתכנון שהוצג לא מממש אפילו את הפוטנציאל המלא של הפיתוח של המגרש. גובה הבניין המוצע הוא 37 רגל 10 אינצ'ים עם גובה תקרות של 9 רגל 4 אינצ'ים בכל הקומות.

למגרש יש מספר יתרונות. הוא לא ממוקם באזור הצפה לפי מיפוי FEMA. אין דרישה לחניה לפי תכנון הנוכחי עבור בניינים עם פחות מ-10 יחידות מגורים. העיצוב המוצע כולל מערכת ספרינקלרים ובנייה מסוג IIA, ותכנון היחידות והיציאות עוצב כדי לעמוד בכל התקנים של קוד הבניין של NYC.

בממוקם בשכונה שבה מתמשך פעילות פיתוח חדשה, 880 רחוב הום הוא הזדמנות אידיאלית למפתחים המחפשים דרך ממוקדת לבניין דירות להשכרה בברונקס עם כל ההכנה המתוכננת כבר בוצעה.

MLS #‎	986036
פרטי בנין Details	3 משפחות , גודל מגרש 0.04 דונם , 3 יחידות בבניין 59 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,878
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.