$59만4천 - 880 Home Street, 브롱크스 Bronx, NY 10459｜MLS # 986036
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 986036 |
| 더 많은 정보 | 3패밀리, 부지의 크기: 0.04에이커 , 빌딩: 3 유닛 DOM: 59 일전 |
| 건축 년도 | 1901년 |
| 부동산세 납부 | $2,878 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
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880 홈 스트리트는 브롱크스의 중심부에 매력적인 개발 기회를 제공합니다. 빈 3가족 주택이 전달되어 있으며, 새로운 4층 7개 유닛 아파트 건물에 대한 제안된 건축 계획이 준비되어 있습니다. 기존 구조물에서 수익을 올리거나 완전히 새로운 개발 프로젝트로 바로 들어가려는 경우, 이 자산은 첫날부터 여러 옵션을 제공합니다.
기존 건물은 약 1,557 평방 피트의 대지 면적에 위치한 3가족 주택이며, 홈 스트리트를 따라 16.93 피트의 정면을 가지고 있습니다. 이 자산은 완전히 비워진 상태로 제공되어, 세입자 이전에 따른 위험을 없애고 다음 소유자가 선호하는 전략으로 즉시 이동할 수 있도록 합니다.
제안된 계획은 모든 스튜디오 아파트와 상업 공간으로 구성된 완전히 코드 준수 4층 7유닛 주거용 건물을 구상하고 있습니다. 상업 유닛은 1층에 위치하고, 2층부터 4층까지는 각 층에 두 개의 스튜디오 유닛이 배치됩니다. 제안된 개발의 바닥 면적 비율(FAR)은 2.92로, R7-1 구역에 따라 허용되는 최대 3.44에 비해 건축 설계가 대지의 전체 개발 잠재력을 극대화하지 못함을 의미합니다. 제안된 건물 높이는 37피트 10인치이며, 모든 층의 바닥 간 천장 높이는 9피트 4인치입니다.
이 사이트는 여러 유리한 조건을 갖추고 있습니다. FEMA 지도로 확인된 바, 홍수 위험 구역에 위치해 있지 않습니다. 10개 미만의 주거 유닛을 가진 건물에 대해서는 현재 구역법에 따라 주차가 필요하지 않습니다. 제안된 건축 설계에는 화재 스프링클러 시스템과 유형 IIA 건설이 포함되어 있으며, 유닛 레이아웃과 비상 출구는 NYC 건축 규정에 완전히 준수하도록 설계되었습니다.
지속적인 새로운 개발 활동이 이루어지고 있는 지역에 위치한 880 홈 스트리트는 7유닛 브롱크스 임대 건물로 가는 간소화된 경로를 모색하는 개발자에게 이상적인 기회를 제공합니다. 계획상의 작업은 이미 완료된 상태입니다.
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