60 East 88th Street, PH-AB:
Penthouse-Höhe, Private Home Grace
Hoch über Carnegie Hill, im Herzen der Upper East Side, ist das Penthouse AB eine spektakuläre Duplexwohnung mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, die das Wohnkonzept von Eigentumswohnungen wesentlich voranbringt. Dieser Rückzugsort auf einer ganzen Etage, einer von drei üppig renovierten Angebotseinheiten, vereint die Privatsphäre und den Außenbereich eines privaten Hauses mit dem Licht, der Sicherheit und dem mühelosen Unterhalt einer luxuriösen Eigentumswohnung.

Vier Säulen
Höhe
Erleben Sie die Ruhe schwindelerregender Höhen und vier Ausrichtungen, wobei Nord und Süd die beiden Hauptausrichtungen sind. Rücksprünge in dieser Höhe optimieren das Licht und neutralisieren effektiv den Lärm, selbst wenn das Penthouse sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt.
Ausgewogenheit und Symmetrie
Zwei schöne Master-Schlafzimmer, jeweils in der oberen Etage eines privaten Flügels, verfügen über begehbare Kleiderschränke, die bequem auch als elegante Ankleidezimmer genutzt werden können. Sie befinden sich an entgegengesetzten Seiten des Plans, und jeder dieser Flügel bietet auch ein beträchtliches zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein formelles Esszimmer, ein grandioses Wohnzimmer und ein gemütliches Arbeitszimmer erstrecken sich elegant über die nördliche Hälfte des Hauses, sanft beleuchtet vom sanften Schein des nordischen Lichts.

Die große Freiheit
Ein Portfolio von fünf unterschiedlichen, marmorverkleideten Außenbereichen, jeder mit prächtigen Ziegelparapeten, wurde durchdacht ausgearbeitet und integriert. Der Grundriss erinnert an den einer Stadthauswohnung, jedoch mit besserer Integration von Innen- und Außenbereichen. Entworfen, um die Menschen unabhängig von der Tageszeit nach draußen zu ziehen, ist die Hauptterrasse nach Süden ausgerichtet und misst 56 x 15 Fuß. Meditation bei Sonnenaufgang, Morgenkaffee, Abendessen an einem Sommerabend oder Entspannung in der Nacht sind nur einige der Möglichkeiten. Beide Master-Schlafzimmer verfügen über zwei private Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden, die anregende Räume bieten, um von zu Hause aus zu arbeiten oder am Wochenende ein Buch zu lesen, unabhängig vom Sonnenstand.

Müheloses Eigentum
Ein privates Erlebnis ohne Belastung. Der Ankunftsbereich wird durch die halbkreisförmige Pflastersteinauffahrt des Gebäudes geprägt, die eine entspannende Atmosphäre schafft, die bereits vor dem Betreten der Lobby beginnt. Der Abstand zwischen Eingang und Aufzügen ist günstig, nicht gewunden oder unnötig lang. Das Gebäude wird in Vollzeit besetzt. Probleme wie Gehwegreinigung, Müll- und Schneeentsorgung sind nur einige der Aufgaben, die nahtlos in einem voll besetzten Gebäude erledigt werden.

Die Ausstattungen
Das Innere ist ein Meisterwerk in der Ausführung, im Vergleich zu anderen Neubauwohnungen. Eine schlichte Galerie offenbart die Eichenböden. Eine wunderschöne Wohnküche ist mit importierten Materialien und Armaturen ausgestattet, und Licht strömt durch das großzügige Fenster. Ordentlich in der Nähe des Bibliotheks-/Medienraums versteckt, obviert eine zeitlose Bar den Gang zurück zur Küche für Getränke. Das fünfte Schlafzimmer wurde als professionelles Fitnessstudio für zu Hause eingerichtet, wobei seine Proportionen eine nahtlose Umwandlung in hochwertige Mitarbeiterunterkünfte oder ein ruhiges Home Office ermöglichen.

60 East 88th Street unterzieht sich derzeit umfassenden Kapitalverbesserungen. Zukünftige Eigentümer werden von zwei brandneuen, hochmodernen Aufzügen, einer auffallend umgestalteten Lobby und vollständig renovierten privaten Etagenbereichen profitieren. Diese Renovierung des Gebäudes, zusammen mit einem vollständig fertiggestellten Produkt zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sowie einem durchdacht konzipierten Außenbereich für außergewöhnlichen Nutzen und Genuss, stellt eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit in einer der begehrtesten und prominentesten Lagen Manhattans dar. Beachten Sie außerdem, dass die umfassenden Renovierungen der durchgehenden Einheiten auf den beiden Etagen unmittelbar unter diesem Penthouse (14. und 12. Etage; es gibt keine 13. Etage) bereits abgeschlossen sind und ebenfalls zum Kauf angeboten werden.

Schlüsselmerkmale
Konfiguration: 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on