Willkommen in Einheit 2 in der 174 Eagle Street, einer durchdacht gestalteten Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer-Wohnung mit einer Fläche von 1.138 Quadratfuß im Herzen von Greenpoint.

Beim Betreten schafft ein zentraler Flur ein natürliches Gefühl der Bewegung durch das Zuhause und verbindet die Wohnräume mit den Schlafzimmern in einem einfachen, intuitiven Fluss.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich, der den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einer privaten Terrasse und bieten eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie eine perfekte Erweiterung des Wohnraums.

Die Küchen des Küchenchefs ist sowohl raffiniert als auch funktional, geprägt von maßgefertigten Schränken und Silestone-Quarzarbeitsplatten in einem sanften, warmen Elfenbeinton mit subtilen, natürlichen Maserungen und einer glatten, matten Oberfläche. Ein Bosch-Herd, ein Kühlschrank mit französischen Türen und ein Weinschrank vervollständigen den Raum, während eine großzügige Insel ausreichend Vorbereitungsfläche, Stauraum und Sitzplätze bietet.

Beide Schlafzimmer, die sich an der gegenüberliegenden Seite des Hauses befinden, profitieren von einer ruhigen Umgebung und sanftem, gleichmäßigem, nach Norden ausgerichtetem Licht, was eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. Die Hauptsuite bietet einen komfortablen Rückzugsort mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem schön gestalteten Badezimmer mit Dusche, die mit Glas abgeschirmt ist, einem warmen Holzwaschtisch mit einer skulpturalen Stein-Arbeitsplatte und modernen, klaren Armaturen.

Das zweite Schlafzimmer umfasst einen durchdacht gestalteten Kleiderschrank und liegt gleich neben dem Hauptflur, wo sich günstig ein zweites Vollbad befindet. Dieses Badezimmer verfügt über eine tiefe Badewanne, einen Holzwaschtisch mit einer umfangreichen Stein-Arbeitsplatte und eine zusammengehörende, spa-ähnliche Materialpalette, die sowohl vom zweiten Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich leicht zugänglich ist.

Zusätzliche Merkmale sind der durchgehende Bodenbelag aus weißem Eichenholz, Waschmaschine und Trockner in der Einheit sowie hervorragender Stauraum, einschließlich eines speziellen Abstellraums.

In einer ruhigen Ecke der Eagle Street gelegen, bietet das Zuhause eine friedliche Wohnatmosphäre und ist dennoch nur wenige Momente von der Energie der Manhattan Avenue entfernt. Die besten Restaurants, Cafés und Bars in Greenpoint wie WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS und Bouquet sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Mit dem McCarren Park, dem Transmitter Park und der Uferpromenade in der Nähe sind Sie nie weit von Grünflächen, offenen Ausblicken und einer schnellen Flucht vom Stadtleben entfernt.

Nur wenige Minuten von der G-Bahn entfernt und mit einfachem Zugang zu örtlichen Buslinien ist das Pendeln unkompliziert, ohne das Gefühl einer Nachbarschaft zu opfern.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AN DER 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 ERHÄLTLICH IST. DATEI-NR. CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110