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EINZAIGARTIGES POTENZIAL FÜR EIN STUNDEVOLLES 4-ZIMMER-HAUS! EINMALIGE GELEGENHEIT!

Eine seltene und überzeugende Gelegenheit, ein wirklich großzügiges Zuhause zu schaffen. Die Wohnungen 83 & 84 bieten das Potenzial für ein elegantes Vier-Zimmer-Haus mit einem separaten Waschraum (unter Vorbehalt der Genehmigung durch den Vorstand). HINWEIS: Dies sind zwei Wohnungen, die zusammengelegt werden müssen.

Mit einem großzügigen Grundriss und mehreren Ausrichtungen ist dieses einzigartige Zuhause tagsüber in natürlichem Licht getaucht, mit atemberaubenden Ausblicken auf den offenen Himmel, die sich vom Hudson River und den Palisades bis nach Midtown erstrecken. Der neu gestaltete Grundriss führt zu einem dramatischen zentralen Wohn- und Essbereich mit einem wunderschön proportionierten, abgesenkten Wohnzimmer mit sechs Fenstern, die auf den Hudson River und die GW Bridge blicken. Eine Fensterküche - durchdacht aktualisiert mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines Liebherr-Kühlschranks, einem belüfteten Viking-Herd, einer brandneuen Miele-Spülmaschine, Weinspeicher, Soft-Close-Schränken und extra tiefen Quarz-Arbeitsplatten - kann weiter ausgebaut werden, um eine echte Profiküche im Herzen des Hauses zu schaffen.

Zwei separate Schlafzimmerflügel in Kingsize, die an gegenüberliegenden Enden der Residenz positioniert sind, bieten außergewöhnliche Privatsphäre und Vielseitigkeit, beide mit panoramischem Ausblick und praktischem Zugang zu den nahegelegenen Badezimmern, darunter eines, das neu mit zeitlosen U-Bahn-Fliesen und hochwertigen, vintage-inspirierten Beschlägen und Armaturen renoviert wurde. Ein drittes Schlafzimmer genießt ebenfalls atemberaubende Ausblicke über den Hudson, während das vierte Schlafzimmer gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro geeignet ist. Die Profiküche in 83, mit Geräten der obersten Preisklasse, einem maßgefertigten Rückwand, einem Landhaus-Spülbecken und einer Frühstücksbar, die durchgereicht wird, kann in einen speziellen Waschraum umgewandelt werden, was einen Komfort bietet, der in vor dem Krieg erbauten Genossenschaften selten zu finden ist. Weitere Merkmale sind Fischebein-Holzböden, reichlich Stauraum, glatt verputzte Wände, aktualisierte Beleuchtung, Deckenventilatoren mit Dimmer, neue Fenster, kostengünstiger Strom und Internet sowie großzügiger Stauraum überall.

In der sehr gefragten Castle Village Genossenschaft genießen die Bewohner einen umfassenden Service-Lebensstil mit einem P/T-Portier (7 Uhr bis 1 Uhr), 24-Stunden-Sicherheit, einem Hausmeister, vor Ort Verwaltung und direktem Garagenzugang. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter mit Blick auf den Fluss, ein Spielzimmer für Kinder, ein Gemeinschaftsraum, Lagerräume, Fahrradabstellplätze und 7,5 Acres wunderschön gestalteter Außenanlagen mit Gärten, einem Spielplatz, Sitzbereichen und Dachterrassen auf allen Gebäuden. Ein Hund pro Einheit ist erlaubt.

Nur wenige Schritte von den Nachbarschaftscafés, Geschäften, dem Hudson River Greenway, Fort Tryon Park und den Met Cloisters entfernt, mit der A-Express-Bahn, die eine schnelle Pendelzeit nach Midtown bietet. Eine wirklich besondere Gelegenheit, eine weitläufige Residenz in einer der beliebtesten Gemeinschaften Ober-Manhattans zu kombinieren.

Es gibt eine laufende Bewertung von 107 USD/Monat und eine Sonderbewertung von 471 USD/Monat, die im Dezember 2029 für Wohnung 84 endet, sowie eine laufende Bewertung von 100 USD/Monat und eine Sonderbewertung von 440 USD/Monat, die im Dezember 2029 für Wohnung 83 endet.

**Alle Pläne und Kombinationen sind der Genehmigung durch den Vorstand unterworfen. Der kombinierte Grundriss dient nur zu Marketingzwecken und ist illustrativ für ein potenzielles Layout.**

Parkplatz, Fahrradraum, Gemeinsamer Außenbereich, Gemeinsame Dachterrasse, Parkplatz verfügbar, Haustiere - Katzen erlaubt, Gym/Fitness, Spielzimmer, Vor-Kriegs

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War