Vier Zimmer mit Blick auf den Central Park und ein Kamin mit Holzfeuer zeichnen die Residenz 4A aus, ein etwa 2.500 Quadratfuß großes, acht Zimmer umfassendes Zuhause an einer der herausragenden Adressen der Carnegie Hill auf der Fifth Avenue.

Die Residenz wird von einer semi-privaten Aufzugsebene betreten und öffnet sich zu einer fast 20 Fuß langen Galerie, die ihre außergewöhnliche Größe unterstreicht. Das zum Park hin gelegene Wohnzimmer misst ungefähr 14 mal 25 Fuß und wird von einem Kamin mit Holzfeuer gesäumt, während das formelle Esszimmer eine ebenso großzügige Umgebung für Unterhaltungen bietet. Die flexible aktuelle Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei Fensterbäder, ein Arbeitszimmer oder potenzielles viertes Schlafzimmer, ein separates Büro oder Personalzimmer, eine expansive Fenster-Essküche und einen eigenen Waschraum.

Eine umfassende Renovierung, die von einem früheren Eigentümer abgeschlossen wurde, hat die aktuelle Aufteilung geschaffen und wesentliche Infrastruktur sowie Ausstattungen eingeführt, die sich in hervorragendem Zustand befinden. Zu den Höhepunkten gehören brasilianische Kirschholzfußböden, dreifach verglaste Fenster, die bemerkenswerte Ruhe schaffen, ein Multi-Zonen Mitsubishi VRF Klimaanlage und umfangreiche maßgeschneiderte Schränke aus massivem Ahorn.

Die große Fensterküche verfügt über SieMatic-Schränke, Kalkstein-Arbeitsplatten und -böden, eine zentrale Insel, Sub-Zero Lebensmittel- und Weinlagerung sowie eine vollständige Ausstattung mit Miele-Geräten, darunter zwei Geschirrspüler, Wandöfen und ein integriertes Kaffee-System. Ein separater Waschraum enthält eine Waschmaschine und einen belüfteten Trockner sowie ein Schmutzwaschbecken. Die drei Bäder sind mit Kalkstein und Duravit- sowie Hastings-Armaturen ausgestattet.

Wunderschön gepflegt und sofort bewohnbar, ist 4A ebenso gut für eine leichte kosmetische Auffrischung wie für eine ehrgeizigere Umgestaltung geeignet. Ein illustrativer alternativer Plan bietet eine überzeugende Möglichkeit: ein dramatisches Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkblick, eine erweiterte Hauptsuite, drei Schlafzimmer plus eine Bibliothek oder ein Büro, dreieinhalb Bäder und eine separate Spülküche oder Speisekammer. Der alternative Plan ist konzeptionell und unterliegt allen erforderlichen Board-, architektonischen und behördlichen Genehmigungen.

Ausgewählte Zimmer sind sowohl virtuell inszeniert als auch so gezeigt, wie sie heute erscheinen, wobei Fotos des aktuellen Zustands den entsprechenden inszenierten Bildern folgen.

Entworfen im Jahr 1924 von C. Howard Crane und Kenneth Franzheim, ist 1158 Fifth Avenue eine Vollservice-Vor-Kriegs-Kooperative, die durch ihre Fassade im französischen Renaissance-Stil und die dramatische doppelt hohe achteckige Lobby hervorsticht. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Vollzeit-Portier und Conciergeservice, ein Hausmeister, ein Fitnesscenter, Fahrradabstellplätze und private Lagerräume. Der Museum Mile, der Central Park Reservoir und die Madison Avenue sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Finanzierung bis zu 40 % ist erlaubt. Eine Flip-Steuer von 2,5 % ist vom Käufer zu zahlen.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.