Ein seltener Schatz in New York wird in diesem geräumigen Duplex mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern im Garten enthüllt, wo die charakteristische Passive-Haus-Philosophie von The Dovecote auf unvergleichlichen privaten Außenraum trifft. Dies ist nicht nur ein Garten; es ist ein sorgfältig kuratiertes, dreistufiges Refugium, das für ganzjährigen, flüsterleisen Komfort konzipiert ist.

Beginnen Sie Ihre Tour auf der verbindenden Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer und dem Wohnbereich. Hier wird Ihr Morgen perfekt durch hochleistungsfähige dreifach verglaste Fenster temperiert, die den Stadtlärm auf ein Flüstern reduzieren. Unten befindet sich ein weitläufiger Mittelgarten, der vollständig für große Unterhaltungen optimiert ist, mit großflächigen, dunkelgrauen Steinplatten, Pflanzkästen und maßgeschneiderten LED-Lichterketten, die die massive, mehrstufige Fläche abgrenzen. Schließlich führt eine spezielle Treppe hinunter zum abgeschiedenen Innenhof im Untergeschoss - eine private Grotte neben dem Arbeitszimmer, die einen nahtlosen Innen-Außen-Rückzugsort schafft.

Diese gesamte mehrstufige Umgebung wird von einem eleganten, dunklen Holzlattenzaun und einer fachmännisch bearbeiteten Betonwand umrahmt, die den großzügigen städtischen Grünraum maximiert. Erleben Sie ein Leben, in dem hochwertige Ausstattungen – von weitläufigen, weißen Eichenparkettböden bis hin zur Bosch-Küchenzeile – mit einem raffinierten VRF-HVAC-System und einem luftdichten Passive-Haus-Siegel kombiniert werden. Vom virtuellen Empfangsdienst und privatem Stauraum bis hin zur Fassade des Gebäudes, die Gedichte von Rita Dove zeigt, ist jedes Element von The Dovecote darauf ausgelegt, das ultimative nachhaltige Refugium zu bieten. Ein so massives und privates Zuhause wird selten erlebt. Dies ist Ihr Rückzugsort.

Exklusiver Verkaufs- und Marketingagent: Douglas Elliman. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan des Sponsors verfügbar. Aktennummer: CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Grundstücksadresse: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Gleichberechtigter Wohnraum.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity