PREISREDUZIERUNG UM ÜBER 200.000 US-Dollar – KAUFPREIS AUFGRUND DER VOLLSTÄNDIG GESCHÄTZTEN RENOVIERUNGSUMLAGE REDUZIERT. FESTPREIS.

Jetzt für 499.000 US-Dollar angeboten, reduziert vom ursprünglichen Angebotspreis von 715.000 US-Dollar. Der Verkäufer hat den Kaufpreis herabgesetzt, um die vollständig geschätzten Kosten der anstehenden Renovierungsumlage zu berücksichtigen. Die Umlage ist weiterhin vom Käufer zu zahlen. Der Angebotspreis ist fest.

Willkommen in Residence 314, einer vollständig möblierten, großzügig geschnittenen Eigentumswohnung in einem Fünf-Sterne-Hotel am renommierten Central Park West. Mit dem Central Park und dem Columbus Circle direkt vor der Tür verbindet diese bezugsfertige Residenz persönliche Nutzung mit dem Potenzial von Mieteinnahmen durch die professionelle Hotelverwaltung – in einer der begehrtesten Lagen Manhattans.

Die Residenz ist für eine vorübergehende Hotelnutzung vorgesehen; Aufenthalte sind pro Person, einschließlich des Eigentümers, auf maximal 30 aufeinanderfolgende Tage begrenzt. Wenn die Residenz weder vom Eigentümer noch von den vom Eigentümer benannten Personen genutzt und nicht bereits reserviert ist, muss sie der Öffentlichkeit zur Vermietung angeboten werden.

Für Residence 314 ist im Rahmen des umfassenden Renovierungsprogramms des Hotels eine dreimonatige Renovierung vom 3. Januar bis zum 31. März 2028 vorgesehen. Das Projekt umfasst Verbesserungen am Gebäude, Reparaturen sowie den Austausch von Möbeln, Ausstattung, Teppichböden und weiteren Oberflächen.

Die geschätzte Renovierungsumlage für Residence 314 beträgt etwa 200.000 US-Dollar. Der reduzierte Kaufpreis berücksichtigt diese erwarteten Kosten und bietet die Möglichkeit, die Residenz noch vor den geplanten Verbesserungen zu erwerben.

Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterfronten vom Boden bis zur Decke mit beeindruckendem Blick auf den Broadway und die umliegende Skyline Manhattans. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Anlässe durchdacht konzipiert und bietet dabei einen Blick auf das lebendige Treiben am Columbus Circle.

Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Edelstahlgeräten sorgt für Funktionalität und Komfort. Das Wellnessbad mit Marmoroberflächen verfügt über eine elegante, verglaste Dusche und einen stilvollen Waschtisch und schafft eine klare, moderne Atmosphäre.

Das Eigentum bietet Zugang zu außergewöhnlichen Fünf-Sterne-Hotelservices und Annehmlichkeiten, darunter täglicher Reinigungsservice und optionaler Wäscheservice. Zur Verfügung stehen außerdem ein hochmodernes Fitnesscenter, ein 17 Meter langes Sportbecken, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Businesscenter, Konferenzräume mit Bibliothek, Fahrradaufbewahrung sowie eine rund um die Uhr besetzte Garage mit Parkservice.

Für kulinarische Genüsse befindet sich das renommierte Restaurant Jean-Georges im Gebäude. Zusätzlich steht ein Speiseservice auf dem Zimmer zur Verfügung.

Ganz gleich, ob Sie einen Rückzugsort in Manhattan für kurze Aufenthalte oder eine professionell verwaltete Eigentumswohnung mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen – Residence 314 bietet eine außergewöhnliche Lage und Zugang zu einem Fünf-Sterne-Hotelerlebnis.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.