Willkommen in 110 Beach Way, einer der begehrtesten und seltensten Immobilien in The Dunes at Arverne by the Sea. Auf einem der größten Grundstücke der Gemeinschaft gelegen – großzügige 5.046 sq. ft. – ist dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vollständig eingezäunt und durchdacht modernisiert.

Dieser moderne Rückzugsort an der Küste verfügt über einen Hauptwohnbereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Dachgeschosszimmer und einer Dachterrasse. Parkett aus Holzwerkstoff, elegante Corian-Treppen und aus Europa importierte Innentüren verleihen dem gesamten Haus eine hochwertige Atmosphäre. Die Küche ist ein Traum für jeden ambitionierten Koch und bietet Quarz-Arbeitsplatten von Bullstone Stone and Tile, strahlungsbeheizte rote Fußböden, Miele-Geräte sowie einen innovativen, hocheffizienten Geschirrspüler.

Genießen Sie die nahtlose Integration eines Smart Homes und nachhaltiges Wohnen dank Solarmodulen, die die Nebenkosten senken. Treten Sie hinaus auf Ihre private Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick – perfekt zum Bewirten von Gästen oder zum Entspannen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzimmer-Mieteinheit mit herrlichem Meerblick – ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Erzielung passiver Einkünfte.

Weitere Highlights:

Großer, fernbedienbarer Whirlpool inklusive
Private Garage mit eigener Zufahrt sowie zusätzlichen Parkausweisen
Nur wenige Sekunden vom Strand und wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Geschäften entfernt
421-a-Steuervergünstigung bis 2032, die erhebliche Steuerersparnisse ermöglicht

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein erstklassiges Zuhause in einer der begehrtesten Strandgemeinschaften von Rockaway zu besitzen. Ganz gleich, ob Sie einen luxuriösen Familienwohnsitz oder eine renditestarke Investition suchen – 110 Beach Way überzeugt in jeder Hinsicht.

Welcome to 110 Beach Way, one of the most desirable and rare properties in The Dunes at Arverne by the Sea. Situated on one of the largest lots in the community — an expansive 5,046 sq. ft. — this stunning multifamily home is fully fenced and thoughtfully upgraded throughout.

This modern coastal retreat features a 3-bedroom, 2-bath with rooftop den & terrace main residence with engineered wood flooring, sleek Corian stairs, and European-imported interior doors that set a high-end tone throughout. The kitchen is a chef’s dream, boasting Quartz countertops by Bullstone Stone and Tile, radiant red heated flooring, Miele appliances and an innovative, high-efficiency dishwasher.

Enjoy seamless smart home integration and sustainable living with solar panels that reduce utility costs. Come outside to your private rooftop terrace offering breathtaking ocean views, perfect for entertaining or relaxing.

The property includes a one-bedroom rental unit with stunning ocean views — ideal for multi-generational living or generating passive income.

Additional highlights:

Large Remote-controlled jacuzzi included

Private garage with private driveway and additional parking passes.

Located just seconds from the beach and a few short minutes to public transit, restaurants, and shops!

421-a tax abatement through 2032, providing significant tax savings

Don’t miss this rare opportunity to own a premier home in one of Rockaway’s most sought-after beachside communities. Whether you’re looking for a luxurious family residence or an investment with upside, 110 Beach Way delivers on every front.