Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Duplex-Penthouse-Wohnung mit zwei privaten Terrassen und Stadtblick in einem der gefragtesten Uferviertel Brooklyns zu erwerben.

Ideal gelegen am Schnittpunkt von Vinegar Hill und DUMBO, bietet die Residenz PHA ein seltenes Duplex-Angebot mit Raum, Privatsphäre und natürlichem Licht den ganzen Tag über. Mit einer Fläche von fast 1.087 Quadratfuß ist dieses durchdacht gestaltete Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Bad-Haus weiter erhöht durch ein doppelt geschichtetes Dachdeck, eine ruhige und begehrte Erweiterung des Wohnraums.

Die Hauptebene wird durch 9,5 Fuß hohe Decken und nach Osten ausgerichtete Fenster bestimmt, die eine helle, luftige Atmosphäre schaffen, die sowohl für ruhige Abende als auch für Unterhaltung geeignet ist. Die offene Küche ist wunderschön renoviert mit Quarzit-Oberflächen, einer Wasserfall-Insel, hochwertigen Geräten sowie einem maßgefertigten Topfregal mit Lichtern von einem Pariser Flohmarkt, das visuelle Wirkung mit alltäglicher Funktionalität harmonisch verbindet. Diese Ebene verfügt auch über ein großzügig geschnittenes zweites Schlafzimmer, einen sehr großen fensterbelichteten begehbaren Kleiderschrank und ein geschmackvoll fertiggestelltes Marmorbad mit Kohler-Armaturen, Toto-Toilette und einer tiefen Badewanne.

Im Obergeschoss bietet die übergroße Hauptsuite eine Schrägdecke mit einem Oberlicht, das den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht füllt. Sie führt auch zur privaten und wunderschön eingerichteten Terrasse mit direktem Blick auf die Skyline von Midtown Manhattan. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett sowie Raum für ein Home Office oder einen Sitzbereich und verfügt über einen großen Kleiderschrank. Das mit Fenstern ausgestattete en-suite Badezimmer ist mit Kohler-Armaturen und einer gläsernen Dusche ausgestattet.

Die untere Terrasse erstreckt sich über 350 Quadratfuß und ist mit handgefertigten Ziegelplatten ausgestattet, die großzügigen Platz für Essbereiche im Freien, Loungesitzgelegenheiten und sorgfältig angelegte Pflanzen bieten. Die obere Terrasse bietet ikonische Ausblicke auf die Skyline von Midtown und dient als perfekte Aussichtsplattform zum Sonnenbaden, Gärtnern oder einfach zum Genießen des Stadtpanoramas.

Zusätzliche Merkmale: wunderschön erhaltene 4 Zoll breite Eichenböden, verlegt über Gießbeton, zentrale Heizung und Kühlung, eine Bosch Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, Lutron Caseta Smart-Beleuchtung, maßgeschneiderte Fensterbehandlungen, Deckenventilatoren in der gesamten Wohnung und bemerkenswert niedrige monatliche Kosten.

Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Ihr neues Zuhause ist nur wenige Schritte vom 85 Hektar großen Brooklyn Bridge Park entfernt, berühmt durch Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market und das neu eröffnete ABC Kitchen von Jean-Georges. Dumbo hat sich auch zu einem Ziel für Boutiquen, Kunstgalerien und Michelin-Stern-Restaurants mit tadellosen Uferblicken entwickelt. Manhattan ist nur eine Station auf den U-Bahnlinien F, A oder C entfernt, eine kurze Fahrradfahrt über die Brooklyn- oder Manhattan-Brücke oder eine schnelle Fahrt mit der East River-Fähre zu den Zielen in Downtown und Midtown.

*Die Lagerbox ist im Verkaufspreis enthalten*

**Einige Bilder wurden virtuell inszeniert**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**