Willkommen in der 587A Lexington Ave, einem 20 Fuß breiten, schönen Zweifamilienhaus im Herzen von Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, das reich an Charme, Charakter und außergewöhnlicher Flexibilität ist. Derzeit als geräumiges Einfamilienhaus konfiguriert und genossen, kann diese Immobilie leicht wieder in ein echtes Zweifamilienhaus umgewandelt werden, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Endnutzer, Investoren oder Käufer macht, die ein generationsübergreifendes Wohnen suchen.

Das Grundstück umfasst 20' x 100' mit einem Gebäude von 20' x 55' und bietet etwa 2.200 Quadratfuß plus einen unvollendeten Keller. Die Immobilie bietet außerdem etwa 1.800 Quadratfuß ungenutzte baubare Fläche, mit einer maximalen baubaren Fläche von 4.000 Quadratfuß, was spannende zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

In der aktuellen Einfamilienhausaufteilung verfügt das Obergeschoss über 5 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Für Käufer, die die Immobilie in eine Zweifamilienkonfiguration zur Mietgenerierung, für generationsübergreifendes Wohnen oder langfristige Investitionsmöglichkeiten zurückversetzen möchten, kann eine alternative Aufteilung eine 3-Zimmer, 1-Bad Einheit über einer 2-Zimmer, 1-Bad Einheit aufnehmen, jede mit eigenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

Das Haus bietet auch hervorragenden Außen- und Bonusraum, einschließlich einer großen hinteren Terrasse mit Blick auf einen weitläufigen privaten Garten, perfekt zum Unterhalten, Gärtnern, Entspannen oder für das Essen im Freien. Der unvollendete Keller, mit Zugang von vorne und hinten, bietet zusätzliche Möglichkeiten: Fertigstellung für mehr nutzbaren Wohnraum oder Zusammenlegung mit dem Erdgeschoss zur Schaffung einer begehrten Duplex-Einheit.

Weitere Highlights sind ein neues Dach, das 2022 ersetzt wurde, vollständig bezahlte Solarmodule, die zur Senkung der Energiekosten beitragen, und eine wertvolle Steuervergünstigung, die hilft, die Grundsteuer niedrig zu halten. Das Haus ist außerdem mit einem Split-Klimaanlagensystem ausgestattet, das sowohl Heizung als auch Kühlung für ganzjährigen Komfort bietet.

Bequem gelegen in der Nähe von Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und U-Bahnverbindungen, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in Brooklyn mit Charme, Außenraum, modernen Upgrades und zukünftigen Chancen in einem der lebhaftesten Viertel von Bedford-Stuyvesant zu besitzen.

Bitte beachten Sie, dass Fotos mit Möbeln virtuell inszeniert sind.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.