$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050
Property Description « German »
Im Herzen von Williamsburg gelegen, bietet diese charmante Immobilie in der Graham Avenue 396 eine seltene Gelegenheit, in einem der lebhaftesten und begehrtesten Viertel Brooklyns Eigentum zu kaufen. Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung verbindet den klassischen Charakter Brooklyns mit komfortablem Wohnraum und zeichnet sich durch großzügig geschnittene Zimmer, reichlich natürliches Licht und durchdachte Grundrisse aus.
Das Grundstück mit einer Größe von 18,75 ft x 75 ft und der Zonierung R6A bietet sowohl einen stabilen Cashflow als auch künftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Grundstücksdimensionen und die Zonierung bieten Potenzial für zukünftige Erweiterungen.
Das Gebäude besteht aus drei 1-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnungen, die jeweils komfortable Grundrisse mit viel natürlichem Licht bieten. Ein geräumiger Hinterhof bietet wertvollen Außenraum, während ein großer Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Reiz für Mieter oder Eigentümer bietet. Ideal für Investoren oder Eigenheimer, die Mieteinnahmen suchen.
Entlang des stark frequentierten Graham Avenue-Korridors gelegen, bietet dieses gut platzierte Gebäude außergewöhnliche Sichtbarkeit und starken Fußgängerverkehr. Es liegt nur wenige Schritte von den Lieblingsorten der Nachbarschaft, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsadern entfernt und profitiert von seiner Nähe zum Einzelhandelsbereich entlang der Graham Avenue, dem McCarren Park und den U-Bahnlinien L und G.
Egal, ob Sie nach einem Hauptwohnsitz oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie bietet Lage, Vielseitigkeit und langfristigen Wert.
Verpassen Sie nicht die Chance, in erstklassigem Williamsburg Eigentum zu erwerben.
Perfekt für: • Buy-and-hold-Investoren • 1031-Austauschkäufer • Value-add-Investoren, die Mietwachstum anstreben • Entwickler, die das Baupotenzial von R6A erkunden (Architekten konsultieren)
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Im Herzen von Williamsburg gelegen, bietet diese charmante Immobilie in der Graham Avenue 396 eine seltene Gelegenheit, in einem der lebhaftesten und begehrtesten Viertel Brooklyns Eigentum zu kaufen. Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung verbindet den klassischen Charakter Brooklyns mit komfortablem Wohnraum und zeichnet sich durch großzügig geschnittene Zimmer, reichlich natürliches Licht und durchdachte Grundrisse aus.
Das Grundstück mit einer Größe von 18,75 ft x 75 ft und der Zonierung R6A bietet sowohl einen stabilen Cashflow als auch künftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Grundstücksdimensionen und die Zonierung bieten Potenzial für zukünftige Erweiterungen.
Das Gebäude besteht aus drei 1-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnungen, die jeweils komfortable Grundrisse mit viel natürlichem Licht bieten. Ein geräumiger Hinterhof bietet wertvollen Außenraum, während ein großer Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Reiz für Mieter oder Eigentümer bietet. Ideal für Investoren oder Eigenheimer, die Mieteinnahmen suchen.
Entlang des stark frequentierten Graham Avenue-Korridors gelegen, bietet dieses gut platzierte Gebäude außergewöhnliche Sichtbarkeit und starken Fußgängerverkehr. Es liegt nur wenige Schritte von den Lieblingsorten der Nachbarschaft, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsadern entfernt und profitiert von seiner Nähe zum Einzelhandelsbereich entlang der Graham Avenue, dem McCarren Park und den U-Bahnlinien L und G.
Egal, ob Sie nach einem Hauptwohnsitz oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie bietet Lage, Vielseitigkeit und langfristigen Wert.
Verpassen Sie nicht die Chance, in erstklassigem Williamsburg Eigentum zu erwerben.
Perfekt für: • Buy-and-hold-Investoren • 1031-Austauschkäufer • Value-add-Investoren, die Mietwachstum anstreben • Entwickler, die das Baupotenzial von R6A erkunden (Architekten konsultieren)
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