$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603
Property Description « German »
Im Herzen von College Point, nur wenige Minuten von Flushing entfernt, bietet dieses Portfolio aus zwei Immobilien eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der strategisch wichtigsten und schnell wachsenden Gewerbegebiete Queens.
Das Portfolio umfasst ein gut erhaltenes Industriegebäude und ein gemischt genutztes Gewerbe- und Wohngebäude, das den Investoren eine ausgewogene Kombination aus stabilen Einnahmen, flexibler Nutzung und langfristigem Wachstumspotenzial bietet.
Die Industrieimmobilie besteht aus zwei voll funktionsfähigen Lagerhangars mit einer Gesamtfläche von etwa 3.200 Quadratfuß. Die erste Einheit mit etwa 1.200 Quadratfuß ist an einen etablierten Anbieter von Stoffwaren vermietet, während die zweite Einheit mit etwa 2.000 Quadratfuß als Kühllager und aktives Geschäft betrieben wird. Beide Einheiten verfügen über Garagentore mit den Abmessungen von etwa 11' x 9', die effiziente Lade- und Logistikvorgänge unterstützen. Die Immobilie generiert derzeit zahlungsunfähige Mieteinnahmen von etwa 88.000 US-Dollar jährlich, mit Betriebskosten von etwa 28.000 US-Dollar, was einen starken Cashflow und eine zuverlässige Performance bietet.
Die zweite Immobilie ist ein 5.234 Quadratfuß großes gemischt genutztes Gebäude, das sowohl kommerzielle Flexibilität als auch stabile Mieteinnahmen aus Wohnraum bietet. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss bieten etwa 660 bis 2.000 Quadratfuß anpassbaren Büroflächen mit Eingängen an der Vorder- und der Seite, was eine ideale Gelegenheit für einen Eigennutzer oder zusätzlicher gewerblicher Mieteinheiten schafft. Die zweite und dritte Etage bestehen aus voll belegten Mehrfamilienwohnungen, die konstante Mieteinnahmen liefern.
Zusammen bieten diese Immobilien ein diversifiziertes Investitionsprofil, das industrielle, gewerbliche und wohnwirtschaftliche Einnahmequellen kombiniert. In der Nähe von wichtigen Verkehrswegen und dem wirtschaftlichen Zentrum von Flushing gelegen, profitiert das Portfolio von starker Mietnachfrage, hervorragender Erreichbarkeit und dem anhaltenden Wachstum des Marktes in Queens. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die heute zuverlässigen Cashflow mit einem bedeutenden langfristigen Aufwärtspotenzial suchen.
MLS #
967603
Baujahr
1930
Steuern (jährlich)
$51,500
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Vollkeller
Bus
2 Minuten: Q20B, Q25
3 Minuten: Q20A, Q65
6 Minuten: Q76
Zug
1.9 Meilen: "Flushing Main Street"
2.1 Meilen: "Murray Hill"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Im Herzen von College Point, nur wenige Minuten von Flushing entfernt, bietet dieses Portfolio aus zwei Immobilien eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der strategisch wichtigsten und schnell wachsenden Gewerbegebiete Queens.
Das Portfolio umfasst ein gut erhaltenes Industriegebäude und ein gemischt genutztes Gewerbe- und Wohngebäude, das den Investoren eine ausgewogene Kombination aus stabilen Einnahmen, flexibler Nutzung und langfristigem Wachstumspotenzial bietet.
Die Industrieimmobilie besteht aus zwei voll funktionsfähigen Lagerhangars mit einer Gesamtfläche von etwa 3.200 Quadratfuß. Die erste Einheit mit etwa 1.200 Quadratfuß ist an einen etablierten Anbieter von Stoffwaren vermietet, während die zweite Einheit mit etwa 2.000 Quadratfuß als Kühllager und aktives Geschäft betrieben wird. Beide Einheiten verfügen über Garagentore mit den Abmessungen von etwa 11' x 9', die effiziente Lade- und Logistikvorgänge unterstützen. Die Immobilie generiert derzeit zahlungsunfähige Mieteinnahmen von etwa 88.000 US-Dollar jährlich, mit Betriebskosten von etwa 28.000 US-Dollar, was einen starken Cashflow und eine zuverlässige Performance bietet.
Die zweite Immobilie ist ein 5.234 Quadratfuß großes gemischt genutztes Gebäude, das sowohl kommerzielle Flexibilität als auch stabile Mieteinnahmen aus Wohnraum bietet. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss bieten etwa 660 bis 2.000 Quadratfuß anpassbaren Büroflächen mit Eingängen an der Vorder- und der Seite, was eine ideale Gelegenheit für einen Eigennutzer oder zusätzlicher gewerblicher Mieteinheiten schafft. Die zweite und dritte Etage bestehen aus voll belegten Mehrfamilienwohnungen, die konstante Mieteinnahmen liefern.
Zusammen bieten diese Immobilien ein diversifiziertes Investitionsprofil, das industrielle, gewerbliche und wohnwirtschaftliche Einnahmequellen kombiniert. In der Nähe von wichtigen Verkehrswegen und dem wirtschaftlichen Zentrum von Flushing gelegen, profitiert das Portfolio von starker Mietnachfrage, hervorragender Erreichbarkeit und dem anhaltenden Wachstum des Marktes in Queens. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die heute zuverlässigen Cashflow mit einem bedeutenden langfristigen Aufwärtspotenzial suchen.
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