$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! Über 4.900 Quadratfuß freistehendes Eckgebäude mit großem Parkplatz an der Nassau Road zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, langfristigen Mietvertrag, multifunktionale Nutzung nach Zonenklasse 484.14, 32 Parkplätze, hohe Decken von 20 Fuß, Sprinkleranlage, Lade docks, 3-phasigen Strom, Rolltor, geregelte Kreuzung, strategisch platzierte Bordsteinschnitte, neue LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Uniondale an der belebten Nassau Road, nur wenige Blocks von der Southern State Pkwy entfernt!!! Dieses Gebäude steht auf einem riesigen Grundstück von über 14.000 Quadratfuß!!! Nachbarn sind Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald's, Wendy's, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszählung von über 26.700 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder Ihr nächster Standort für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Biervertrieb: 138.000 $ jährlich; 4 % jährliches Einkommen; Mietvertrag läuft aus: 1.2.29.
Bruttoeinkommen: 138.000 $ jährlich.

Ausgaben:
Gas: 0 $ (Mieter zahlt)
Strom: 0 $ (Mieter zahlt)
Wasser: 0 $ (Mieter zahlt)
Schnee & Landschaft: 0 $ (Mieter zahlt)
Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.
Versicherung: 2.856 $ jährlich.
Steuern: 0 $ (Mieter zahlt)

Gesamtausgaben: 3.106 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 134.894 $ jährlich.

MLS #‎	962858
Baujahr	1948
Steuern (jährlich)	$38,167
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	2.3 Meilen: "Baldwin"
	2.3 Meilen: "Freeport"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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