$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « German »

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Weingut und eine Destillerie. Voll funktionsfähiges, leistungsstarkes Weingut und Destillerie in einer der angesehensten Weinregionen an der Ostküste. Eingebettet im Herzen des renommierten North Fork AVA auf Long Island, integriert dieses schlüsselfertige Anwesen nahtlos Produktion, Gastgewerbe und Direktvertrieb, unterstützt durch erstklassige Infrastruktur, wertvolle Genehmigungen und außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Das Anwesen verfügt über eine kürzlich renovierte und erweiterte Produktionsstätte von 13.000 Quadratfuß, ausgestattet mit vollautomatisierten, klimatisierten Weintanks, zwei kommerziellen Brennblasen, Fässerlagerung, Kistenlagerung, einer kommerziellen Küche, abgetrenntem Büroraum und einem Konferenzbereich. Mit einer beeindruckenden Produktionskapazität von 35.000 Kisten Wein und 100.000 Gallonen Spirituosen jährlich ist diese Anlage darauf ausgelegt, sich zu skalieren. Ergänzend zum Produktionszentrum gibt es eine neu fertiggestellte 2.600 Quadratfuß große Verkostungs-Scheune (2025), die von der SCHD für eine zusätzliche 2.600 Quadratfuß große Erweiterung genehmigt wurde, um Veranstaltungen und Gastgewerbe-Erlebnisse zu accommodate. Die Immobilie umfasst zudem eine 4.000 Quadratfuß große Lagerhalle für Geräte mit Versorgungsanschlüssen, Wohnraum für die Arbeitskräfte vor Ort (rechtlich) und mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude. Das Weinberg erstreckt sich über 16 Acres mit Vinifera-Reben, ist vollständig von Rehen umzäunt und befindet sich in der Hochproduktion. Das Angebot umfasst auch ein zurückgesetztes, geräumtes und ebenes Wohnbaugrundstück mit Zugang von der Chardonnay Drive, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen umfassenden, wachstumsbereiten Betrieb für Weingut und Destillerie in einer begehrten Lage in North Fork zu sichern.

MLS #‎	918103
Baujahr	2023
Steuern (jährlich)	$37,048
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	1.1 Meilen: "Southold"
	3.4 Meilen: "Greenport"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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