PREISANPASSUNG & JETZT WIRD DAS EIGENTÜMER-TRIPLEX BEZUGSFREI ÜBERGEBEN!

Am Ende einer eleganten Reihenhauszeile in der West 148th Street steht dieses 5,5 Meter breite Brownstone-Haus – ein markantes Gebäude im Herzen von Hamilton Heights. Seine charakteristische purpur-braune Fassade wirkt zugleich ausdrucksstark und stilvoll und fügt sich perfekt in diese ruhige, von Bäumen gesäumte Straße ein. Das viergeschossige Stadthaus mit drei Wohneinheiten wurde von einem privaten Eigentümer äußerst sorgfältig instand gehalten; der Stolz auf das eigene Zuhause ist überall spürbar.

Die Maisonette erstreckt sich über das Salon- und Gartengeschoss und besticht durch großzügige Raumhöhen, viel Licht und einen harmonischen Grundriss. Hohe Decken und übergroße Erkerfenster prägen das Salongeschoss, während die großzügige Hausbreite ein weitläufiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein ruhiges, im hinteren Bereich gelegenes Arbeitszimmer ermöglicht. Darunter bietet das Gartengeschoss einen privaten Rückzugsort mit einem großen Hauptschlafzimmer, einem Gästezimmer, einem privaten Zugang zum Keller sowie einem nahtlosen Zugang zu einem sonnendurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ein separater Eingang und ein einladender Eingangsbereich vervollständigen diese elegante Wohnung.

Das mittlere Geschoss ist eine klassische, sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckende Wohnung mit Erkerfenstern und einem friedlichen Blick auf die Baumkronen. Zwei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer – werden durch ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und reichlich Stauraum ergänzt und machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Mietobjekt.

Das oberste Geschoss verfügt über einen vergleichbaren Grundriss und wird durch eine private Terrasse ergänzt, die vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und den darunterliegenden Garten überblickt. Durch dreifache, zur Straße ausgerichtete Fenster, ein Oberlicht sowie die rückwärtigen Fenster und Terrassentüren strömt reichlich Tageslicht herein und schafft überall eine helle, luftige Atmosphäre.

Die West 148th Street ist für ihr ruhiges, von Wohnhäusern geprägtes Ambiente und ihr ansprechendes Straßenbild beliebt. Gleichzeitig sind die lebhaften Restaurants und Cafés am Broadway und an der Amsterdam Avenue nur wenige Augenblicke entfernt. Mehrere U-Bahn-Linien (A, B, C, D und 1) befinden sich in der Nähe, ebenso der Riverside Drive – nur zwei Blocks entfernt – mit seinem weitläufigen Blick auf den Hudson River.

Hamilton Heights zählt weiterhin zu den überzeugendsten Vierteln im Norden Manhattans. Eine Übersicht der Gebäudedaten ist auf Anfrage erhältlich. Alle drei Wohnungen sind von Mietern bewohnt (nicht mietpreisgebunden), und das Objekt wird nicht bezugsfrei übergeben. Zu dieser Immobilie gehört ein ausgebautes Untergeschoss; sämtliche technischen Anlagen befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.

Alle Besichtigungen sind aufgrund der bestehenden Vermietung ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Gartenwohnung (Triplex) wird bezugsfrei übergeben.

PRICE ADJUSTMENT & NOW OWNER'S TRIPLEX TO BE DELIVERED VACANT!

At the end of a graceful townhouse row on West 148th Street sits this 18-foot-wide brownstone, a striking presence in the heart of Hamilton Heights. Its distinctive purple-brown façade is both bold and refined, perfectly at home on this serene, tree-lined block. The four-story, three-unit townhouse has been meticulously cared for by a private owner, with pride of ownership evident throughout.

The duplex spans the parlor and garden levels and is defined by volume, light, and flow. Soaring ceilings and oversized bay windows crown the parlor floor, while the home’s generous width allows for an expansive living room, open kitchen, and a quiet home office tucked to the rear. Below, the garden level reveals a private retreat with a large primary bedroom, guest room, private cellar access, and seamless entry to a sun-filled, south-facing garden. A private entrance and welcoming foyer complete this elegant residence.

The middle floor is a classic floor-through apartment featuring bay windows with peaceful treetop views. Two bedrooms—including a spacious primary—are complemented by a full bath, living room, kitchen, and abundant closet space, creating a highly desirable rental offering.

The top floor mirrors this layout and is enhanced by a private terrace off the primary bedroom, overlooking the garden below. Natural light pours in from triple front-facing windows, a skylight, and rear windows and terrace doors, creating a bright and airy atmosphere throughout.

West 148th Street is beloved for its calm residential feel and handsome streetscape, while just moments away lie the vibrant restaurants and cafés of Broadway and Amsterdam Avenue. Multiple subway lines (A, B, C, D, and 1) are nearby, as is Riverside Drive—only two blocks away—with its sweeping Hudson River views.

Hamilton Heights continues to stand out as one of Manhattan’s most compelling uptown neighborhoods. A setup sheet is available upon request. All three apartments are tenant-occupied (non-stabilized) and the property won't be delivered vacant. This property includes a finished basement, and all mechanical systems are in excellent condition.

All showings by an advance appointment only due to the occupancy. Garden apartment (Triplex) will be delivered vacant.