Seltene Gelegenheit, eine echte industrielle Umwandlung zu besitzen – in einem historischen Wäschereigebäude gelegen – und bietet Volumen, Textur und Charakter, die in der heutigen Auswahl einfach nicht existieren. Für Käufer, die etwas mit Seele, Privatsphäre und architektonischer Unterscheidung suchen, ist dies ein herausragendes Objekt.

In einer Boutique-Eigentumswohnung thront die Residence PHD, eine einzigartige private Eckeinheit, ein vollständig neu gestaltetes Zwei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Haus, das Ergebnis einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024, die europäische Handwerkskunst mit anspruchsvollem modernem Wohnen verbindet. Jeder Zentimeter dieses Hauses wurde sorgfältig kuratiert, von der maßgeschneiderten Tischlerei und luxuriösen Ausstattungen bis hin zum ruhigen, lichtdurchfluteten Grundriss.

Der Wohnbereich strahlt Eleganz mit eingelassenen LED-Leuchten und übergroßen Fenstern aus, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ein auffälliger antiker dekorativer Kamin, Schonbek-Kronleuchter und bodenhohe Spiegel von Ballard Designs verankern den Raum und schaffen eine Atmosphäre zeitloser Raffinesse und Wärme.

Die Küche des Kochs ist ein echtes Herzstück, mit einer dramatischen Quarzit-Wasserfallinsel mit eingebautem Stauraum und Mikrowelle. Maßgeschneiderte weiße Fabuwood-Schränke, abgeschrägte Glashylden und gebürstete Nickelgriffe von Kohler. Ein Subway-Fliesenrückwand mit einer Penny-Fliesen-Akzentwand fügt raffinierte Textur hinzu. Die Samsung-Edelstahlgeräte umfassen einen selbstreinigenden Ofen mit eingebautem Heißluftfritteuse.

Das Highlight dieses Hauses ist die private 130 Quadratmeter große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse – ein echtes Wohnzimmer im Freien, eingerahmt von Glastüren des Hauptraums. Fertiggestellt mit maßgeschneiderten europäischen Porzellanfliesen und mit offener Aussicht auf die Roosevelt Island Tram und die First Avenue, ist es der perfekte Ort für Kaffee bei Sonnenaufgang, Abendessen im Freien und Cocktails am Abend mit der Stadt im Hintergrund.

Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Schubladen. Ein California Closet-System verfügt über einen abschließbaren Schmuckkasten mit programmierbarem Zahlenschloss, während Fenster-Jalousien den Komfort und die Diskretion verbessern. Das ensuite Badezimmer fühlt sich wie ein europäisches Spa an, mit einer von Viktorianern inspirierten Badewanne auf Löwenkrallenfüßen, italienischem grauem Marmorboden, wannenfliesen Wänden und einem weißen Marmortisch mit großzügigem Stauraum. Antike gebürstete Nickelarmaturen, ein Sonderausgabe Schonbek-Kronleuchter und ein benutzerdefiniertes bemaltes Glasoberlicht runden den Raum mit Raffinesse und Charme ab.

Das zweite Schlafzimmer, das sich auf der gegenüberliegenden Seite des Foyers befindet, ist von natürlichem Licht durch ein Dachfenster durchflutet und schafft eine helle und anregende Atmosphäre, die es ideal für ein Gästezimmer, Büro oder Kreativstudio macht. Das zweite Badezimmer umfasst hexagonale graue Marmorböden, eine Glastür im Bauernstil, gebürstete Goldarmaturen von Kohler, einen Regenduschkopf mit Retrogriffen und ein großes Spiegelwaschbecken mit großzügigem Stauraum.

In der gesamten Wohnung bieten Woodville Blanco Holzplatten-Porzellanfliesen eine zusammenhängende und gehobene Grundlage. Frigidaire-Heiz- und Kühlgeräte sind in maßgeschneiderte Schränke eingebaut, um ein nahtloses, integriertes Erscheinungsbild zu erzeugen. Jedes Element dieses Penthouse wurde absichtlich entworfen, was zu einer Wohnung führt, die den Charme der Vorkriegszeit, modernen Luxus und zeitlose Raffinesse der Upper East Side perfekt vereint.

Für Ihre Bequemlichkeit befindet sich der Waschraum nur wenige Schritte entfernt und den Flur hinunter.

Haustiere sind willkommen!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!