$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « German »

Entdecken Sie eine außergewöhnliche schlüsselfertige Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, freistehendes Restaurant im Herzen des Dutchess County zu besitzen, das perfekt für den Erfolg in der florierenden Gastronomieszene des Hudson Valley positioniert ist. Dieses beeindruckende Einzelgebäude mit einer Fläche von 3.236 Quadratfuß wurde sorgfältig umgestaltet und bietet Platz für 100 Gäste in mehreren einladenden Essbereichen sowie einen stilvollen Barbereich und zusätzliche Außenbestuhlung unter einer geräumigen überdachten Terrasse für das Essen im Freien im Frühling, Sommer und Herbst. Treten Sie durch den einladenden Eingangsbereich mit doppelten Türen in einen hellen und geräumigen Hauptspeisesaal, wo Gäste von einer eleganten Bar begrüßt werden und direkten Zugang zur überdachten Terrasse für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich genießen können. Ein zweiter großzügig gestalteter Essraum bietet Flexibilität für größere Gruppen, während ein intimer privater Speisebereich die Bühne für unvergessliche besondere Anlässe, Feiern und Caterings bereitet. Ein langer Flur verbindet drei gut ausgestattete öffentliche Toiletten und bietet einen praktischen sekundären Zugang zur Terrasse. Die Küche ist massiv und wartet auf Ihre Anpassungen, sodass der neue Eigentümer das perfekte Layout für sein kulinarisches Konzept gestalten kann. Der Raum ist mit einem gewerblichen Belüftungssystem ausgestattet und für Spülen an den Wänden vorbereitet. Unterstützende Räume umfassen ein gewidmetes Personalbad, eine Speisekammer und Technikräume, die alle durchdacht für maximale Effizienz angeordnet sind. Im Keller befindet sich eine voll ausgestattete Einrichtung mit brandneuen, mehrzonenfähig HVAC-Systemen, einem Wasserfiltersystem und bietet reichlich trockenen Stauraum, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Draußen bieten mehrere expansive Parkplätze ausreichend Platz für Gäste und Mitarbeiter, ein seltenes und wertvolles Gut, das Parkprobleme beseitigt. Lage ist alles, und diese erstklassige Adresse in Wingdale bietet unschlagbare Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der stark befahrenen Old State Route 22, nur Sekunden von Route 22 und Momente von Route 55 entfernt – dem Hauptkorridor, der New York mit der Grenze zu Connecticut verbindet. W weniger als einer Meile entfernt bietet der Wingdale Metro North Bahnhof mühelose Pendelverbindungen nach Manhattan und zieht Stadtbewohner an, die Wochenendausflüge und authentische Erlebnisse im Hudson Valley suchen. Umgeben von den charmanten Städten Dover, Pawling, Millbrook, Amenia und Millerton im Norden, Süden und Westen sowie den malerischen Gemeinden in Connecticut wie New Milford, Kent, Gaylordsville und Sherman im Osten, steht das Restaurant an der Kreuzung eines lebendigen, wohlhabenden Marktes, der begierig auf außergewöhnliches Essen ist. Egal, ob Sie sich ein gehobenes Farm-to-Table-Ziel, ein lebhaftes Craft-Beer-Gastropub oder einen eleganten Veranstaltungsort vorstellen, diese sofort bezugsfertige Immobilie bietet die Grundlage, Infrastruktur und unschlagbare Lage, um Ihre Restaurantträume zu verwirklichen. Das Potenzial einer Eigentümerfinanzierung kann dies zu einer wirklich seltenen und überzeugenden Investition machen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und treten Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten ein.

ID #‎	933993
Baujahr	1937
Steuern (jährlich)	$5,880
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.