OFFENE HAUS
Samstag, 28. März
11:00 - 12:00 Uhr

Willkommen in der 52 East End Avenue, einem Boutique-Wohngebäude mit 41 Etagen, das über dem East River aufragt. Mit nur ein bis zwei Wohnungen auf den meisten Etagen bietet das Gebäude ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität im Herzen von Manhattans Upper East Side. Die Bewohner werden von einem eleganten Eingang empfangen, der zu einer modernen Lobby mit einem ruhigen Wasserfall und einem Kamin führt. Die vollwertigen Annehmlichkeiten umfassen einen 24-Stunden-Portier, einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt, einen Fitnessraum und einen Waschkeller, was ein Fünf-Sterne-Wohnerlebnis schafft.

Die Wohnung 23A, die laut dem Angebotsplan 1.460 Quadratfuß (einschließlich der Terrasse) umfasst, wurde sorgfältig renoviert, um zeitgenössisches Design und Funktionalität zu reflektieren. Das expansive Wohn- und Esszimmer ist von natürlichem Licht durch übergroße Fenster durchflutet und öffnet sich nahtlos zu einem privaten Balkon mit Panoramablick auf den Fluss und die Stadt. Mit ausreichend Platz zum Unterhalten bietet der Essbereich bequem Platz für sechs bis acht Gäste. Eine wunderschön ausgestattete Küche für den Kochbetrieb ist mit Bosch-Edelstahlgeräten, einem Sub-Zero-Kühlschrank, Caesarstone-Quarz-Arbeitsplatten, einer Müllschleuder und eleganten maßgefertigten Schränken ausgestattet, die durch warmen fünf Zoll breiten Eichenboden im gesamten Wohnbereich ergänzt werden.

Die Hauptsuite in King-Size genießt reichlich Licht aus Nord- und Ostlagen und verfügt über ein vom Spa inspiriertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer mit Glas umgebenen Dusche und einer tiefen Badewanne. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso hell und geräumig, mit eigenem Bad, was es ideal für Gäste oder Familienmitglieder macht. Ein stilvolles Gäste-WC neben dem Eingangsfoyer bietet zusätzlichen Komfort, während polierte Chromverzierungen und glänzende Fliesen das Gesamtbaddesign aufwerten. Mit dem Vorteil einer Waschmaschine und einem Trockner in der Wohnung und nur einer weiteren Residenz auf dem Stockwerk ist diese Wohnung eine echte Rarität auf der Upper East Side.

Im Herzen von Yorkville, einem der begehrtesten Stadtteile der Upper East Side, bietet die 52 East End Avenue eine Nachbarschaft, die sich wie ein kleines Dorf innerhalb der Stadt anfühlt. Die Bewohner sind nur zwei Blocks von Asphalt Green, dem Carl Schurz Park und der East River Promenade entfernt, mit Zugang zu Spielplätzen, Basketballplätzen, Hundewiesen und einigen der beliebtesten Restaurants der Gegend, darunter J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels und Felice 83. Dieser Standort balanciert eine friedliche, wohnliche Atmosphäre mit einfachem Zugang zu der lebhaften Kultur und Gastronomie, die das New Yorker Leben definiert. Die Lage in der Nähe der Museum Mile, insbesondere des Metropolitan Museum of Art, des Guggenheim-Museums und vieler anderer, erleichtert es, seinen kulturellen Hunger zu stillen.

Die Transportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit der Q-Bahn an der 83. Straße, der 6-Bahn an der 86. Straße und Überlandbussen, die mühelose Reisen durch die Stadt ermöglichen. Die NYC Ferry ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island und den Rockaways. Der schnelle Zugang zur FDR verbessert weiter die Bequemlichkeit für Pendler in ganz Manhattan und darüber hinaus.

Das Gebäude heißt Haustiere, Investoren, Pied-à-terre und Teilzeitbewohner willkommen. Es wird eine Verkaufssteuer von zwei Prozent erhoben, wobei ein Prozent vom Verkäufer und ein Prozent vom Käufer zu zahlen sind. Derzeit gibt es eine Bewertungsgebühr von 1.068,62 $ pro Monat bis August 2027, und eine große Lagereinheit von 5 Fuß mal 9 Fuß mal 8 Fuß ist verfügbar, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.

Diese vollständig renovierte Zwei-Zimmer-, Zwei-und-ein-Halbadresidenz mit einer privaten Terrasse stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine schlüsselfertige Wohnung in der Upper East Side unter der Adresse 52 East End Avenue zu besitzen. Mit weitreichenden Ausblicken, luxuriösen Ausstattungen und einer Lage, die Ruhe mit Bequemlichkeit verbindet, bietet die Wohnung 23A das perfekte Zuhause in New York City.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.